Федеральная субсидия на приобретение жилья

Предлагаем полезную информацию по теме: федеральная субсидия на приобретение жилья от профессионалов понятным простых для людей языком. Если же, после прочтения, возникли вопросы вы можете задать их дежурному юристу.

Социальные субсидии

Что такое субсидии

Социальная субсидия — это мера социальной поддержки государства, которая оказывается нуждающимся лицам.

Государственная субсидия характеризуется такими особенностями:

  • предоставляется безвозмездно, т. е. не требует возврата полученных средств;
  • выделяется строго на определенные цели и может использоваться на финансирование целей или удовлетворение нужд, установленных законодательно;
  • носит характер долевого финансирования, в формировании выплат кроме государства принимают участие бюджеты регионов.

Порядок выдачи средств регламентируется законодательством, основные моменты прописаны в Бюджетном кодексе РФ и в Федеральном законе «О государственной социальной помощи».

Формы предоставления субсидии

Данная мера социальной поддержки государства предоставляется в виде финансовых выплат на следующие цели:

  1. Оплата ЖКУ .
  2. Приобретение жилья.
  3. Создание своего дела официальными безработными.
  4. Оказание помощи инвалидам.
  5. Поддержка молодых семей.
  6. Оплата дорогостоящего или длительного лечения и другие меры социальной поддержки государства.

Кто имеет право на получение бюджетных средств

В России субсидии от государства предусмотрены для следующих категорий лиц:

  1. Малообеспеченные граждане (семьи).
  2. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  3. Официальные безработные (для начала предпринимательской деятельности).
  4. Лица, имеющие знаки отличия или наделенные статусом льготника.
  5. Пострадавшие в результате стихийных или техногенных катастроф.

Помощь малообеспеченным гражданам

В основном государственная поддержка предусматривается для малообеспеченных или незащищенных граждан РФ .

К ним относятся:

[3]

Все они имею право на получение государственной поддержки для определённых целей.

Малообеспеченным считается гражданин (или семья), чей средний общий доход, в расчете на каждого члена семьи, будет ниже минимального прожиточного уровня.

Порядок оформления и выдачи субсидий

Чтобы оформить право на получение бюджетных средств в 2019 году заявителю следует обратиться в управление соцзащиты согласно адресу прописки.

В зависимости от целей, на которые выделяются средства, оформлением субсидий в каждом крае (области) занимаются органы социальной защиты, отделы Пенсионного фонда РФ , центры жилищных субсидий и т.д.

Условия получения

Для получения социальной помощи граждане должны соответствовать следующим требованиям:

Процедура оформления выплат

Оформление социальной помощи от государства имеет следующий порядок:

  1. Оценивается степень нуждаемости заявителя и необходимость выделения средств.
  2. Предоставление необходимых документов и заявления от граждан, претендующих на получение выплат.
  3. Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче субсидии либо об отказе в получении средств.

Подать документы на получение выплат может любой член семьи. Оформление происходит только согласно адресу приписки заявителя.

Процедура оформления субсидии занимает до 10 рабочих дней. Решение может быть как положительное, так и отрицательное. Всё зависит от того, действительно ли нужна человеку поддержка, были ли предоставлены все необходимые документы, правильно ли составлено заявление и прочее.

При положительном решении заявитель в течение определенного периода будет получать денежную компенсацию. После чего большинству получателей придется повторить процедуру оформления субсидии. От повторного переоформления освобождены одинокие пенсионеры и семьи пенсионеров, у которых пенсия выступает единственным источником доходов.

Необходимые документы

Обязательными документами для получения любого вида субсидированных выплат являются:

В каждом конкретном случае для каждого вида государственных выплат необходим дополнительный перечень документы. Какие из них пригодятся, а какие нет, сказать трудно. Перечень отличается в зависимости от разных обстоятельств.

Для получения жилищной субсидии заявитель должен подтвердить, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Если выплаты желает получить молодая пара, то им необходимо подготовить документы о браке, наличии детей, справки о доходах.

Если право на получение средств заявляет временно не работающий гражданин, желающий заняться предпринимательством, то потребуются документ о наличии образования.

Для получения помощи на оплату коммунальных услуг, необходимо подтвердить, что заявитель тратит на коммунальные платежи более 22% своего дохода. Подтвердить можно с помощью справки о наличии доходов за месяц.

С собой необходимо иметь оригиналы документов (даже если для подтверждения того или иного факта предоставляется ксерокопия).

Выплата средств

Для каждого вида субсидий установлены различные сроки перечисления средств. Выделенная сумма может быть зачислена на банковский счет получателя или на вклад «до востребования» (если таковой имеется или специально открыт получателем в банке).

Положенную выплату можно получить в местном почтовом отделении связи (если на территории проживания получателя отсутствуют отделения банков) или на дому.

На дом денежные средства доставляются наличными, если получатель в силу возрастных особенностей или по состоянию здоровья не может открывать счет и распоряжаться им. Такое право гарантируется инвалидам 1-й группы, престарелым, которым нужен постоянный уход (при наличии справки лечебного учреждения), а также заявителям в возрасте более 80 лет.

Срок предоставления государственных выплат зависит от вида субсидии. Перечень документов, на основании которых принимается решение о выдаче субсидий, также обновляется. Кроме того, некоторые документы имеют ограниченный период действия.Поэтому при обращении за помощью обязательно уточняйте список необходимых документов и период их действительности.

Например, если обратиться за расчетом до 16 числа текущего месяца, деньги будут перечислены в этом же месяце. При обращении после 16 числа текущего месяца выплаты начнутся в следующем месяце.

Ответственность получателей субсидий

Все субсидии носят строго целевой характер, поэтому к предоставляемым документам и сведениям предъявляются особые требования.

  1. За достоверность предоставляемых документов и данных несет ответственность заявитель. Если обнаружится, то претендент подал неполную или недостоверную информацию, ему будет отказано в выдаче средств.
  2. Если наступило событие, в результате которого должен быть уменьшен размер установленной суммы или выплата прекращена полностью, получателю средств необходимо в месячный срок представить подтверждающие документы.

Когда прекращается предоставление субсидий

В 2019 году право на получение помощи может быть прекращено при наступлении следующих событий:

  1. Нет больше оснований для получения бюджетных средств. Это может произойти в следующих случаях:
    • если получатель бюджетных средств переедет жить в другое место;
    • при смене состава семьи, смене гражданства получателя средств (членов его семьи);
    • при увеличении доходов льготника.
  2. Если гражданин или члены его семьи не представили документы или подали недостоверную информацию:
    • влияющую на предоставление субсидии или установление ее размера;
    • на основании которых уменьшается размер субсидии или утрачивается право на получение помощи государства.
  3. При возникновении непогашенной задолженности (без уважительной причины) или отсутствии согласованного срока погашения такой задолженности.

Подать корректирующие сведений льготник обязан в течение месяца со дня возникновения вышеуказанных ситуаций. В противном случае перечисление средств будет прекращено.

Изменения в 2019 году

Главная новость в 2017 году — отмена субсидирования ипотечных кредитов государством. В последнее время ставки банков по ипотечному кредитованию сравнялись с размером государственного субсидирования. Поэтому предоставление субсидий государством нецелесообразно.

Читайте так же:  3 ндфл камеральная проверка возврат налога

Для военнослужащих есть хорошая новость. Программа предоставления жилищных субсидий продлевается до 2019 года.

В связи с актуальностью программы импортозамещения для сельхозпроизводителей в 2017 году также предусмотрены изменения. Государство планирует ввести «единую региональную субсидию», в результате чего количество выдаваемых субсидий уменьшится до 7 (вместо 54).

Предприниматели малого и среднего бизнеса смогут воспользоваться государственной поддержкой и оформить кредиты по более низким ставкам.

Благодаря жилищным субсидиям, выделяемым по программе Правительства Москвы бюджетным средствам, приобретение жилья стало доступнее. Госпрограмма снизила очереди на жилье, а многие жители столицы смогли реализовать свою заветную мечту.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд сотрудничает с Департаментом городского имущества Москвы и Казенным предприятием г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», и уже на протяжении долгого времени занимается реализацией жилищных субсидий. Компания ЕЖСФ – участник госпрограммы по реализации квартир по жилищным субсидиям и государственным жилищным сертификатам (ГЖС). Наше агентство по реализации жилищных субсидий работает с крупнейшими компаниями-застройщиками Москвы и Московской области, обеспечивая широкий спектр выбора жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. С нашей помощью реализация жилищных субсидий будет осуществлена на высшем уровне.

Новостройки по субсидии

Полный перечень объектов недвижимости по субсидии:

Механизмы сделок на покупку квартиры по субсидии и условия кредитования

Механизмы по сделкам «Субсидия на приобретение жилья»:

  • Жилищная субсидия (ЖС) = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + личные средства = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + материнский капитал = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + материнский капитал + ипотека = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + личные средства + займ = покупка одной или нескольких квартир;
  • ЖС + продажа Вашей комнаты или квартиры + займ = покупка одной или нескольких квартир.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Норма предоставления площади:

Для одиноко проживающего
или единственного чел.,
состоящего на жилищном учете,
— 36 м²

На семью из 2-х чел. – 50 м²

На семью из 3-х чел. — 70 м²

На семью из 4-х чел. – 85 м²

На семью из 5-ти и > чел. — по 18 м² на 1 члена семьи

Норма может быть подвергнута корректировке (уменьшена), если:

  • имеются излишки жилплощади у членов семьи очередника (в том числе в собственности);
  • есть возможность того, что жилищная субсидия будет предоставлена в дополнение к занимаемой площади.

Одной из действующих в ЕЖСФ программ является жилищная субсидия в Москве в совокупности с ипотекой. По такой программе использование субсидии на приобретение жилья станет идеальным решением для граждан, которые не имеют необходимых финансовых средств, но могут получить ипотеку в банке.

На сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Вы найдете полную информацию, касающуюся порядка оформления документов, возможностей получения субсидий, категорий граждан, которые могут претендовать на их получение.

Кому положена субсидия на квартиру

На получение жилищной субсидии на приобретение как вторичного жилья так и квартир в новостройках, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. После решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

Как получить жилищную субсидию

Для того чтобы добиться получения жилищной субсидии, необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Собрать информацию. Изучить, на что жилищная субсидия может быть потрачена, а также нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
  2. Рассчитать размер субсидии. Расчет производится исходя из норм предоставления площади на человека.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Оформить получение.

Оформление жилищной субсидии

Заявление на предоставление жилищной субсидии в Москве или на получение жилищной субсидии в Подмосковье необходимо предоставить в орган МФЦ по месту прописки. Заявление рассматривается до 30-ти дней, после этого дается ответ. Обращаясь в ЕЖСФ, Вы сможете не только рассчитывать на подбор квартиры по субсидиям, но также поручить нам вопрос оформления приобретаемой квартиры. Наши эксперты оказывают полную поддержку в техническом и юридическом сопровождении сделки по приобретению квартиры по субсидии.

Как купить жилье на вторичном рынке по субсидии

Самостоятельное приобретение квартиры по жилищной субсидии может представляться сложным процессом. И особенно это касается вторичного рынка, поскольку продавцы этого рынка опасаются безналичных расчетов. Специалисты нашей компании помогут Вам таком вопросе, как реализация жилищных субсидий для приобретения вторичного жилья.

Для приобретения квартиры в Москве по субсидии, относящейся к вторичному жилью, необходимо с особой тщательностью проверить недвижимость на юридическую чистоту. Юристы Единого Жилищного Субсидийного Фонда проверят квартиру на отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок недействительными.

Примеры расчета субсидий на приобретение квартиры и строительство жилья

  • Одиноко проживающий гражданин: 36 м² х СКМ* х 60%**
  • Семья из 2-х чел.: 50 м² х СКМ* х 67%**.
  • Семья из 3-х чел.: 70 м² х СКМ* х 65%**.
  • Семья из 4-х чел.: 85 м² х СКМ* х 64%**.
  • Семья из 5-ти и > чел.: n х 18 м² х СКМ* х 70%**.

* СКМ – стоимость одного квадратного метра по субсидии на квартиру ежеквартально устанавливается Правительством Москвы. ** Величина % регулируется Прил. 3 к Закону города Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24). Субсидия на квартиру подлежит перечислению на счет продавца после оплаты в полном объеме личного взноса, определяемого разницей между стоимостью жилья и размером жилищного сертификата. В том случае, если в указанный срок выплата не используется, она считается нереализованной – ее потребуется вернуть государству.

Наши услуги по работе с жилищными субсидиями в Москве и Подмосковье

В Едином Жилищном Субсидийном Фонде Вы сможете получить следующие услуги:

  • подбор аккредитованных вариантов квартир в Москве и Подмосковье;
  • полная проверка юридической стороны сделки по приобретению квартиры по субсидиям;
  • проведение аккредитации при отсутствии у выбранного Вами застройщика аккредитованных площадей;
  • совмещение покупки квартиры по субсидии с ипотечной сделкой;
  • проведение альтернативной сделки (разъезд, обмен) с использованием средств субсидии;
  • подготовка и согласование всей документации, требуемой для оформления прав собственности на приобретаемое жилье.

У нас отсутствует комиссия со сделки. Квартира по жилищному сертификату может быть приобретена с использованием средств материнского капитала. Благодаря внушительному опыту наших экспертов мы работаем даже со сложными случаями по реализации жилищных субсидий.

Если у Вас остались вопросы о том, как реализовать жилищные субсидии в Московской области или Москве, обращайтесь по контактному номеру телефона или закажите обратный звонок – и вскоре наши специалисты с Вами свяжутся.

Субсидия на приобретение жилья. Узнайте о своих правах — заставьте государство заплатить за вашу квартиру! Выбираем новостройки

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Жилье в России стоит дорого, а бесплатных квартир, как было в СССР, сегодня фактически не предлагают. Но тем не менее на некоторую помощь от государства рассчитывать все-таки можно. И одна из самых действенных мер, предлагаемая властями, – это субсидия на приобретение или строительство жилья. На нее могут рассчитывать московские очередники и граждане, подпадающие под федеральную целевую программу «Жилище».

Сделка с субсидией

[2]

После подачи документов их рассматривает жилищная комиссия, которая принимает решение – давать ли субсидию или нет. Если решение положительное, то заявитель попадает в очередь, ведь объем выдаваемых дотаций лимитирован бюджетом (муниципальным или федеральным). В очереди обычно приходится стоять несколько лет, например, московские очередники в среднем ждут субсидии 8-9 лет. Но в конце концов наградой за терпение становится жилищный сертификат или свидетельство на получение субсидии или единовременной денежной выплаты (ЕДВ).

«В общем, получение субсидии – довольно непростой процесс, связанный с огромной бумажной волокитой, сбором множества документов, посещением инстанций и т.п., а также с необходимостью долго ждать. То есть приходится тратить время и нервы», — говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент». «И кроме того, довольно трудоемка процедура совмещения покупки квартиры по субсидии с возможностью получения ипотеки», — добавляет Дарья Третьякова («Азбука Жилья»). Не все банки готовы работать с субсидиями и жилищными сертификатами, да и далеко не все застройщики продают свои объекты обладателям государственных дотаций.

«Количество людей, приобретающих квартиры с помощью субсидий, снижается. Основной поток сделок с привлечением субсидий пришелся на 2009-2010 годы, когда компании остро нуждались в денежных средствах в период кризиса, ведь такие сделки – очень длительны и растянуты во времени», — свидетельствует Ольга Гусева коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость».

«Для застройщика получить деньги за квартиру в течение, например, 5 календарных дней после регистрации ДДУ, гораздо интереснее, чем в течение двух месяцев, — отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». — Однако правообладатель может, например, начислить проценты за рассрочку платежа, если процесс ожидания должен продлиться несколько месяцев».

Собственно поэтому эксперты рынка советуют обязательно обращаться за помощью к риелторам – они лучше знают рынок и могут быстро сориентировать покупателей, получивших субсидию.

Хватит ли денег?
Субсидии, получаемые гражданами, в большинстве своем не так велики, чтобы покрыть полную стоимость квартиры, тем более в Москве, поэтому основная масса новостроек, в которых реально приобрести квартиры с помощью субсидий, находится в Подмосковье. В зависимости от разных обстоятельств (в частности — стажа «стояния» в очереди) субсидия может составить от 20% до 70% стоимости жилья. Довольно часто в дополнение к субсидии и собственным средствам люди берут ипотечный кредит. Бывает, что субсидия, полученная московскими очередниками, имеющими право на солидную государственную помощь, может покрыть практически всю стоимость новостройки в Подмосковье. Кстати, стоимость «субсидийного» метра для столичных очередников вполне в духе рыночного подмосковного тренда — 92 439 рублей.

Алена Анцышкина, начальник департамента ипотеки и субсидий ГК «Мортон», отмечает, что в их проектах в 50% сделок с использованием субсидий сумма дотации полностью покрывает стоимость квартиры. Например, это очень характерно для третьей очереди «Мортонграда «Бутово», где даже трехкомнатная квартира с отделкой стоит 5 280 000 руб.

Проекты Подмосковья
По информации Алены Анцышкиной, ГК «Мортон» предлагает широкий ассортимент квартир в 13 проектах, многие из которых уже введены в эксплуатацию или находятся на высокой стадии готовности. С помощью субсидии можно приобрести жилье в микрорайонах «Мортонград «Бутово», «Мортонград «Путилково», «Сакраменто», «Щитниково», «Жемчужина Балашихи», «Катюшки», «Янтарный», «Ильинская Слобода», «1 Мая», в ЖК в Щелково по адресу ул. Заречная, 5/Пролетарский, 12, и в ЖК в Лобне по адресу ул. Чайковского, 25.

Один из достойных примеров, доступных обладателям субсидий, – ЖК «Новое Пушкино» (северная часть г. Пушкино, 17 км от МКАД). «Это самый крупный и привлекательный жилой проект города. Комплексная застройка микрорайона предусматривает возведение монолитно-кирпичных домов переменной этажности (6-17 этажей), трех школ, трех детских садов и поликлиники», — рассказывает Евгений Лунин, заместитель руководителя отдела ипотеки компании «Домус финанс». А также проектом предусмотрено благоустройство дворовой территории, организация паркингов, детских и спортивных площадок и зон для прогулок и отдыха, ну и, конечно, жильцы смогут пользоваться развитой инфраструктурой Пушкино. При этом цена квадратного метра в ЖК «Новое Пушкино» начинается от 50,5 тыс. руб., а однокомнатную квартиру площадью 29,27 м кв. можно купить за 2,3 млн руб., двушки же площадью около 50 кв. м стоят 2,7 — 3 млн руб. При таких ценах многие обладатели субсидий могут обрести жилье даже без доплат. А если захочется более просторную квартиру, то можно прибегнуть к рассрочке (на 2-3-комнатные квартиры возможна рассрочка на срок до 12 месяцев) или ипотеке — микрорайон аккредитован 10 банками, среди которых, например, Сбербанк, ВТБ24 и КБ МИА.

Также в Пушкино с помощью субсидий можно приобрести квартиры в ЖК «Светолюбово», расположенном на улице Степана Разина. «Данный проект представлен 5 монолитными домами, а среди объектов инфраструктуры — детский сад на 80 мест и открытая автостоянка на 300 машино-мест», — рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»), отмечая, что средневзвешенная цена предложения в данном ЖК составляет 60 тыс. руб./кв. м (на начало апреля 2014 года), а площадь квартир стартует с 34,9 кв. м. В этом проекте также предлагается рассрочка (правда, на 6 месяцев) и ипотека, в том числе от лидирующих банков – Сбербанка РФ и ВТБ24.

Сразу несколько проектов, предлагающих квартиры по субсидиям, строится и в городе Королеве. Это, например, ЖК «Золотые ворота» (центр города, 5 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в пешей досягаемости от станции электрички Подлипки-Дачные). Проектом этого комплекса предусмотрено строительство 14 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (22-25 этажей), 5 из которых уже введены в эксплуатацию, и инфраструктуры, включающей в себя школу, детский сад, детский центр (он уже функционирует), гаражный корпус, кинотеатр и т.д. «Привлекательность ЖК «Золотые ворота» объясняется тщательно продуманной концепцией застройки: в строительстве применяются высококачественные стройматериалы; первые этажи домов отведены под коммерческие помещения, где разместятся продовольственные магазины, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном и другие объекты; квартиры отличаются удобными планировками, высокими потолками, застекленными балконами и лоджиями, а также высокой степенью инсоляции, которая обеспечивается за счет панорамных окон», — рассказывает Евгений Лунин («Домус финанс»). При этом стоимость квадратного метра в строящихся корпусах начинается от 69,8 тыс. руб., а однушка площадью 41,76 кв. м в уже построенном доме стоит 3,84 млн руб.

Неплохим выбором для обладателей субсидий может стать и ЖК «Стрела» (южная часть г. Королев, ул. Силикатная, рядом парк «Лосиный остров») — 5 типовых 17-этажных домов, в которых предусмотрены квартиры с улучшенными планировками и панорамным остеклением лоджий. В этом проекте предлагаются 1-2-комнатные квартиры площадью от 47,2 м кв., а самый дешевый вариант обойдется в 3,4 млн руб.

Хороший ассортимент объектов, предлагающих квартиры по субсидиям, имеется в Балашихе. Среди них, к примеру, ЖК «Алексеевская роща» (5 км от МКАД по Щелковскому шоссе, севернее квартала Лукино). «На территории этого комплекса планируется возведение 15 домов переменной этажности. Из них 10 домов относятся к типовой серии П-111М, а остальные 5 — монолитно-кирпичные, строящиеся по индивидуальным проектам», — сообщает Евгений Лунин («Домус финанс»). «К тому же комплекс будет представлять собой самодостаточный микрорайон, где будут построены 5 детских садов, школа со стадионом, спортивные площадки, собственная парковая зона; детская и взрослая поликлиники и 9-уровневый наземный паркинг на 1069 машино-мест», — рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»). Но главное отличие ЖК «Алексеевская роща» — благоприятное экологическое окружение, ведь рядом находится национальный парк «Лосиный остров». И ведь стоимость квадратного метра для такого соседства совсем невелика – она начинается от 56,2 тыс. руб., а средневзвешенная цена предложения, по данным АН «Азбука Жилья», составляет 63,1 тыс. руб./кв. м (на начало апреля 2014 года).

Если же бюджет покупки больше, то можно рассмотреть ЖК «Щитниково-Б» (Балашиха, мкр. Щитниково, квартал Б, корпуса 35а и 36), где средневзвешенная цена предложения, по данным АН «Азбука Жилья», составляет 79 тыс. руб./кв. м. «В этом комплексе проектным планом предусмотрено строительство жилых домов и собственной инфраструктуры. Тут будут возведены 18 новостроек, детский сад, школа, поликлиника, библиотека, торговый центр, наземные и подземные автостоянки, предприятия бытового и социального обслуживания, отделения связи, кафе, бары и спортзал», — рассказывает Дарья Третьякова.

Еще один вариант для обладателей субсидий — ЖК «Новое Жегалово» в Щелково (17 км от Москвы). «Здесь идет строительство четырех жилых корпусов, а также на территории проекта появится современная школа с бассейном, магазины и аптека», — сообщает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»). Ну а что касается цен, то средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Новое Жегалово» составляет 67 тыс. руб., а минимальная – 50 тыс. руб.

Примерно на таком же расстоянии от Москвы, но только на западном направлении — в Нахабино (Красногорский район), можно купить квартиры с помощью субсидий в ЖК «Нахабино Центральное», который представляет собой десятиэтажный трехсекционный дом с благоустроенной территорией. Здесь предлагаются 1-3-комнатные варианты площадью от 38,6 до 97,8 кв. м, а цены, по данным Ирины Мошевой (СП RDI & Limitless — застройщик ЖК «Загородный Квартал»), начинаются от 2,6 млн руб.

Если же нужен объект поближе к столице, то можно остановить свой выбор на ЖК «Пироговский», расположенном в поселке Пироговский, к северо-востоку от города Мытищи, в 12 км от МКАД, рядом с лесом и Пироговским водохранилищем. Это кирпично-каркасный 9-этажный уже построенный дом, на придомовой территории которого обустроены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и автостоянки. В этом проекте покупателям предлагаются квартиры площадью от 45,1 до 111,2 кв. м, а минимальная стоимость предложения, по данным Ирины Мошевой (СП RDI & Limitless — застройщик ЖК «Загородный Квартал»), составляет 3,78 млн руб.

Неплохим вариантом поближе к столице может стать и ЖК «Завидное», расположенный в городе Видное в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон». «В этом микрорайоне будет построено 20 панельных домов серий П-44Т, П-44К, 111-М с благоустроенными детскими площадками, 2 школы, 2 детских сада, 5 подземных паркингов и стадион. А недалеко от проекта запланировано строительство новой трассы Солнцево — Бутово — Видное, которая будет являться дублером МКАД, что улучшит транспортную доступность», — сообщает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»). Купить же на сегодняшний день здесь можно 1-3-комнатные квартиры площадью 36 – 84 кв. м в домах, которые уже введены в эксплуатацию. Стоимость квадратного метра начинается от 75 500 руб., цена однушки стартует с 3,5 млн руб., а трешки – с 5,79 млн руб.

Совсем рядом с МКАД на территории 58 га реализуется комплексный проект ЖК «Путилково», расположенный рядом с деревней Путилково в Красногорском районе, вблизи зеленых массивов Алешкинского леса. В этом проекте строятся панельные дома серии «КОПЭ-М-Парус» и предполагается собственная инфраструктура: «На въезде в ЖК «Путилково» будут построены торгово-развлекательные центры, помещения офисного назначения с автостоянками в стилобатной части, гостевые парковки и прогулочные зоны», — рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»). Также запланированы школы, детские сады и спортивный комплекс с бассейном. Сегодня здесь можно купить квартиры в двух корпусах, стоимость однушек начинается от 4,374 млн руб. при средневзвешенной стоимости квадратного метра 93 тыс. руб. Это одно из самых дорогих предложений, доступных обладателям субсидий, что, несомненно, оправдывается близостью к Москве, сравнительно неплохой транспортной доступностью и хорошей экологией.

Резюме «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru»
Получить квартиру от государства, как в старые советские времена сегодня нереально, но некоторые граждане все-таки могут рассчитывать на поддержку властей, например, в виде безвозмездных субсидий. Претендовать на дотации могут москвичи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и стоящие в очереди на жилье, молодые семьи, военнослужащие и работники некоторых других силовых ведомств, молодые ученые, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастроф или потерявшие жилье в результате чрезвычайных ситуаций, террористических актов и стихийных бедствий, вынужденные переселенцы, выезжающие из районов Крайнего Севера, и ветераны Великой Отечественной войны.

Получить субсидию не просто – нужно потратить время и нервы на бумажную волокиту и постоять в очереди, а сумма государственной помощи в большинстве случаев не так уж и велика – не более 2-4 млн руб. С таким бюджетом найти квартиру в Москве практически нереально, поэтому проекты, предлагающие квартиры обладателям субсидий, расположены большей частью в Подмосковье. Но за пределами МКАД выбор объектов довольно большой. И если субсидии на покупку жилья все-таки не хватает, практически всегда есть возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика или взять на оставшуюся сумму ипотечный кредит.

Жилищная субсидия инвалидам

Получение жилищной субсидии – актуальна проблема в наше время. Когда же дело касается людей с ограниченными возможностями, она становится только острее. В связи с этим Федеральным законом «О защите инвалидов в РФ» предусмотрено, что граждане, которым присвоен статус инвалидности, имеют право на улучшение своих жилищных условий.

В России существуют целевые программы, по которым каждый человек, имеющий группу инвалидности и не имеющий собственной жилплощади, обладает правом на ее безвозмездное получение от органов государственной власти.

Жилищная субсидия инвалидам определяется целенаправленно:

  • для получение жилья,
  • для улучшения жилищных условий.

Выдача пособия осуществляется согласно условиям, в которых:

  • выдерживается порядок очередности,
  • существует действительная необходимость в данной помощи.

Условия предоставления льготы инвалидам

Жилищная субсидия выдается инвалидам по мере поступления денежных средств из федерального бюджета в порядке очередности принятия на учет. Срок действия права на получение субсидии составляет 6 месяцев с момента его выдачи. Она выплачивается в безналичной форме путем перечисления средств продавцу жилплощади.

Количество людей с инвалидностью, попадающих под программу выдачи субсидий в текущем календарном году, определяется следующим образом: общая сумма субвенции, которую получил регион из федерального бюджета, делится на размер субсидии на одного очередника.

Существует несколько тонкостей, которые необходимо учитывать при подаче запроса на право получения жилищных субсидий:

  • законодательством не предустановлено обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета проживающих вместе с инвалидом-очередником членов семьи, не имеющих права на жилищную льготу;
  • если в семье проживает несколько граждан с присвоенной инвалидностью, право на получение субсидии на приобретение собственной жилплощади имеет каждый из них;
  • если в семье есть дети-инвалиды, сумма субсидии назначаются на каждого члена этой семьи;
  • у инвалидов-колясочников есть преимущественное право на получение собственной жилплощади вне очереди по постановлению правительства №47п.54;
  • льготы инвалидам предоставляются для приобретения жилья общей площадью не менее 18 м2;
  • расчет точной суммы субсидии осуществляется органом исполнительной власти на момент даты выдачи Свидетельства.

Необходимые документы для постановки в очередь

Субсидия инвалидам может быть выплачена только при предоставлении определенного набора документов, в который включаются:

  • заявление на постановление в очередь на получение жилплощади,
  • копия справки с заверением факта инвалидности,
  • копия ИПР (индивидуальной программы реабилитации инвалида),
  • копия лицевого финансового счета,
  • выписка из домовой книги.

Получение субсидий вместе с ЕЖСФ

Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ) оказывает помощь в получении льгот инвалидам. Наш Фонд — социально ориентированная организация, аккредитованная Департаментом городского имущества Москвы. У нас не берется комиссия со сделки.

Мы оказываем посильное содействие в получении собственного жилья. Всю интересующую информацию Вы можете уточнить у наших специалистов по телефону: (495) 777-77-93.

Государственная субсидия на покупку жилья в 2019 году

Программы субсидирования покупки жилья преимущественно ориентированы на малообеспеченные или слабозащищенные слои населения. Получить обусловленную дотацию можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия законодательно установленным критериям и основаниям.

Особенности субсидирования в 2019 году

В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.

Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:

  • Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
  • Целевое использование средств;
  • Безвозмездность;
  • Федеральное или региональное финансирование;
  • Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
  • Ограничение по сроку действия;
  • Соответствие кандидата предъявленным критериям.

Кому положена господдержка

По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:

  1. Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
  2. Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
  3. Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
  4. Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
  5. Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
  6. Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
  7. Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
  8. Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
  9. Инвалиды;
  10. Участники боевых действий;
  11. Ветераны войны, дети войны, блокадники;
  12. Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.

Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.

Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.

Общие правила предоставления субсидии

Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.

Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:

  • Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
  • Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
  • Субсидирование ипотечной ставки;
  • Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.

Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):

  1. Наличие российского гражданства;
  2. Местонахождение недвижимости – РФ;
  3. Соответствие возрастному цензу;
  4. Присвоение семье статуса многодетной;
  5. Признание малоимущим или нуждающимся;
  6. Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.

Действующие госпрограммы на 2019 год

Молодая семья

Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:

  • Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
  • Не превышение возрастного порога в 35 лет;
  • Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
  1. До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
  2. До 35% — если в семье нет воспитанников;
  • Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
  • Присвоение статуса нуждающихся;

Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:

  • Государственные служащие;
  • Военнослужащие, находящиеся в отставке;
  • Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
  • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
  • Ученые;
  • Спасатели;
  • Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.

Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.

Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.

Особенности категории:

  1. Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
  2. Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
  3. Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
  4. Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.

Программа помощи молодым специалистам бюджетной сферы

Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:

  • Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
  • Длительность пользования имуществом – 5 лет;
  • Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;

В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.

Подробнее о программе читайте здесь >>

Льготная ипотека

2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.

Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:

  1. Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
  2. Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
  3. Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
  4. Предмет ипотеки – только новостройка;
  5. Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
  6. Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.

По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.

Подробнее о программе читайте здесь >>

Жилищные преференции, коснувшиеся полицейских

В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:

  • ОМОН;
  • СОБР;
  • ФГУП «Охрана»;
  • Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
  • Вневедомственная охрана.

Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:

  1. Предоставление квартиры;
  2. Военная ипотека;
  3. Субсидия с целью улучшения условий проживания.
  1. Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
  2. Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
  3. Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
  4. Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.

Порядок предоставления субсидии

Субсидия на жилье может выделяться как с федеральных, так и с региональных резервов, причем сертификаты по последнему из названных уровней выдаются быстрее.

Финансирование льготных категорий граждан осуществляется в порядке очереди, которая определяется в зависимости от оснований зачисления в таковую.

Чтобы кандидату удалось получить госпомощь на жилье, необходимо соблюсти следующий порядок:

  1. Подтвердить статус, в соответствии с которым положена дотация;
  2. Подготовить необходимый пакет бумаг;
  3. Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от территории проживания):
  • Комитет по жилищным вопросам;
  • Администрация города или сельского поселения;
  • Отдел соцзащиты;
  • Совет ветеранов;
  • Военная комендатура;
  • Городской или районный отдел по жилищному обмену;
  • Отдел субсидирования при МСУ;
  1. Предоставить требуемые бумаги, дождаться зачисления в очередь и получить уведомление о присвоенном порядковом номере;
  2. Получить сертификат на субсидию.

Необходимые документы

Право на государственную помощь возникает только при документальном подтверждении оснований нуждаемости или принадлежности к льготной категории по иным основаниям, поэтому кандидату потребуется нижеприведенный перечень документов:

  • Паспорт претендента;
  • Документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи кандидата;
  • Документы об усыновлении ребенка;
  • Свидетельство, подтверждающее официальный брачный союз или его расторжение;
  • Выписка из Росреестра или БТИ об отсутствии в собственности жилья в течение 5 последних лет;
  • Акт жилищной инспекции, подтверждающий несоответствие объекта нормам проживания, его ветхость/аварийность;
  • Выписка из книги домового учета;
  • Выписка по лицевому счету;
  • Документы, подтверждающие триаду прав на недвижимость, не соответствующую нормам;
  • Справка из отдела соцзащиты, подтверждающая статус многодетной нуждающейся семьи;
  • Акт МСЭ, свидетельствующий о наличии инвалидности;
  • Программа реабилитации инвалида;
  • Справка от работодателя, подтверждающая ведение трудовой функции в бюджетной сфере;
  • Трудовая книжка или иной документ, свидетельствующий о достаточном стаже в районе Крайнего Севера;
  • Удостоверение ветерана;
  • Документы, подтверждающие участие в боевых действиях или наличие особого звания, заслуг, в связи с которыми полагается жилищная субсидия;
  • Удостоверение чернобыльца;
  • Документы, подтверждающие признание сиротой.


Источники


  1. Скурихин, А.П. Испанско-русский юридический словарь: моногр. / А.П. Скурихин. — М.: Русский язык — Медиа, 2014. — 552 c.

  2. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.

  3. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
Федеральная субсидия на приобретение жилья
Оценка 5 проголосовавших: 1