Как получить субсидию на погашение ипотеки

Предлагаем полезную информацию по теме: как получить субсидию на погашение ипотеки от профессионалов понятным простых для людей языком. Если же, после прочтения, возникли вопросы вы можете задать их дежурному юристу.

Как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется?

Для молодой семьи жилищный вопрос во все времена был актуальным. Не все могут себе позволить сразу приобрести собственные квадратные метры без помощи со стороны банка.

Государство берет на себя обязательства социальной поддержки молодых семей, помогая им оплачивать часть ипотечного кредита.

В этой статье мы подробно опишем процесс получения субсидии на погашение ипотеки молодой семье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

В чем заключается помощь государства по федеральной программе?

Федеральный проект поддержки молодой семьи направлен на снятие нагрузки с новой ячейки общества по оплате кредита на недвижимость и решение жилищного вопроса в целом по стране. Благодаря федеральной программе «Молодая семья» получает ипотечный кредит на льготных условиях (о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте тут).

Участникам программы выдается специальный сертификат, позволяющий получить субсидию на приобретение или строительства недвижимости (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей читайте тут, а из этой статьи вы узнаете как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья). Субсидия выдается в размере не больше 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Какая максимальная сумма выделяется?

В федеральной программе не указана максимальная сумма, которую государство выделяет на погашение ипотеки. Эта цифра не статична, и во многом зависит от региона проживания. Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн. рублей, а в провинции уже меньше – не больше 600 тыс. рублей.

Преимущество федеральной программы для молодых семей – в возможности частичного погашения ипотечного кредита и снижении процентной ставки. Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.

Можно ли получить компенсацию и погасить сертификатом уже взятый ипотечный заем?

В рамках программы «Молодая семья» в 2018 года можно погасить ранее взятый ипотечный кредит. Претендентам стоит учитывать, что получить сертификат могут те пары, которые взяли недвижимость в ипотеку после 2015 года. Все, кто брал ипотечные кредиты ранее, не могут участвовать в программе господдержки.

Сертификатом нельзя погасить просроченную задолженность. Полученные деньги пойдут только на погашение тела долга и процентов с него.

Условия получения поддержки

Чтобы получить сертификат на субсидию, необходимо собрать пакет документов и встать в очередь. Для претендентов на участие предъявляют следующие требования:

  • молодые супруги не должны быть старше 35 лет;
  • брак должен быть официально зарегистрирован;
  • стабильный доход у обоих супругов;
  • ипотечная недвижимость является единственным жильем;
  • нет просрочек по ежемесячным выплатам;
  • супружеский «стаж» минимум 3 года;
  • наличие ребенка (не всегда).

Имеет значение и метраж недвижимости. Если супруги пока живут без ребенка, площадь их квартиры не должна превышать 42 кв.м. Если в семье уже есть дети, то на каждого должно приходиться по 18 кв.м.

Наличие ребенка – необязательное условие, но если он есть или появился после того, как молодые супруги получили льготу на ипотечный кредит, то семья может рассчитывать на еще одну субсидию от государства.

Как уменьшить ранее оформленный кредит субсидией?

Получить поддержку от государства в виде субсидии сложно только на первый взгляд. Порядок действий:

    Собрать необходимый перечень документов – в каждом регионе он отличается, но везде, помимо прочего, нужно предоставить:
  • кредитный договор;
  • выписка из банка о размере оставшемся долге;
  • документы на право собственности недвижимости.

К сбору документов стоит подойти со всей серьезностью, потому что их будет проверять целая комиссия. Есть риск, что в получении сертификата будет отказано.

  • Отнести пакет документов в Муниципальные органы и там же написать заявление с просьбой предоставить субсидию.
  • Дождаться ответа. Заявление рассматривается в течение 10 дней. На домашний адрес придет письмо с подтверждением или отказом. Местные власти самостоятельно решают, какой будет размер субсидии для погашения ипотеки молодой семьи.
  • В случае положительного ответа молодым супругам или матери-одиночке необходимо забрать сертификат в Муниципальных органах. Он действителен всего месяц, так что лучше сразу его отнести в банк вместе с заявлением на получение субсидии.
  • Банк открывает на имя получателя счет, а после обращается в государственные органы, которые и должны выделить деньги. После получения банк переводит их в счет погашения ранее взятой ипотеки.
  • За чей счет оплачивается непокрытый остаток?

    Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.

    Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая. Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.

    Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Условия получения субсидии на погашение ипотечного кредита

    Жилищный вопрос в России остается одним из самых актуальных, особенно для молодых семей. Тех, у кого есть возможность купить квартиру или жилой дом на заработную плату, можно буквально пересчитать по пальцам. Большинство же обращается за помощью в банк. Сегодня мы поговорим о субсидиях на погашение ипотечных кредитов – в частности о том, какие программы действуют на территории нашей страны, как стать их участником и на что можно рассчитывать.

    Читайте так же:  Кто освобождается от уплаты алиментов на ребенка

    Государственные субсидии на оплату ипотеки

    Государственные субсидии на оплату ипотеки предусмотрены тремя программами:

    1. «Жилище»;
    2. подпрограмма «Молодая семья»;
    3. «Жилье для российской семьи».

    Главное, для чего Правительством Российской Федерации была принято Постановление №1050, – это строительство доступного и в то же время качественного жилья. Плюсом этой программы является то, что она имеет статус федеральной и, как следствие, действует во всех без исключения субъектах Российской Федерации.

    «Жилище» – это жилые комплексы эконом-класса. Объекты отвечают требованиям энергоэффективности и полностью безопасны для людей.

    «Молодая семья»


    Молодым семьям компенсируется до 40% стоимости жилья. Эти средства могут быть направлены как на непосредственное погашение ипотеки (оплату действующего кредита), так и на внесение первоначального взноса (оформление нового кредита). Оставшаяся часть может быть выплачена разными способами:
    • из собственных средств;
    • из заемных средств;
    • за счет материнского (семейного) капитала.

    В подпрограмме «Молодая семья» участвуют практически все регионы России.

    «Жилье для российской семьи»

    «Жилье для российской семьи» – программа по улучшению условий проживания граждан со средним уровнем дохода. Если говорить простыми словами, ее суть состоит в строительстве недорогих объектов.

    В программе «Жилье для российской семьи», так же как и в подпрограмме «Молодая семья», участвуют практически все регионы России.

    Условия получения государственной субсидии на оплату ипотеки

    Стать участником программы «Жилище» можно при соответствии двум условиям:

    • возраст – до 35 лет;
    • гражданство – российское;

    И еще хотя бы одному из следующих:

    • неудовлетворительное состояние жилья;
    • на одного человека в семье приходится менее установленной законом площади жилья: для двух человек – 42 м 2 , для трех и более – по 18 м 2 на каждого;
    • в собственности нет вообще никакого жилья.

    Приоритетное положение имеют:

    • военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов;
    • работники «Байконура»;
    • те, кто осуществляет профессиональную деятельность в научной области;
    • переселенцы с Крайнего Севера;
    • люди с проблемами со здоровьем вследствие аварий на ЧАЭС и ПО «Маяк».

    Принять участие в подпрограмме «Молодая семья» можно, если:

    • возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
    • или оба супруга имеют российское гражданство, или только один из них, но при наличии несовершеннолетнего ребенка;
    • на одного человека в семье приходится менее установленной законом площади жилья: для двух человек – 42 м 2 , для трех и более – по 18 м 2 на каждого;
    • семья имеет достаточный доход для оформления ипотеки (в каждом субъекте Российской Федерации свои нормативы).

    По программе «Жилье для российской семьи» субсидия на погашение ипотеки от государства предоставляется при следующих условиях:

    • возрасте обоих супругов от 25 до 40 лет;
    • их официальной трудоустроенности;
    • необходимости улучшения жилищных условий в связи с ситуациями, которые перечислены выше.

    Порядок получения материальной помощи от государства

    Первое, что необходимо сделать для того, чтобы получить материальную помощь от государства по программе «Жилище», – обратиться в исполнительный орган власти по месту жительства с заявлением. В нем нужно написать о том, что вы нуждаетесь в улучшении условий проживания. Также можно пойти и в многофункциональный центр (МФЦ).

    После этого необходимо доказать факт своей платежеспособности и дождаться решения. Если ответ положительный – взять сертификат.

    Действует сертификат на субсидию по программе «Жилище» два месяца. За это время вы должны оформить ипотеку (при отсутствии собственных средств и материнского (семейного) капитала).

    В банке потребуется предоставить:

    • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации) обоих супругов или одного из них, если семья неполная;
    • справку о доходах по форме 2-НДФЛ и документ, подтверждающий наличие денег на первоначальный взнос;
    • справку о состоянии жилья;
    • свидетельство о браке, если есть.

    А в администрации потребуется документ, который подтверждает нуждаемость в улучшении жилищных условий. Им может быть:

    • акт о неудовлетворительном состоянии квартиры или жилого дома;
    • справка о том, что на одного человека в семье приходится менее установленной законом нормы площади квартиры или жилого дома;
    • выписка об отсутствии в собственности квартиры или жилого дома (выдается в Росреестре).

    Оформление субсидии на оплату ипотечного кредита по подпрограмме «Молодая семья» начинается с обращения в местный Жилищный комитет с заявлением.

    Если вас поставят в очередь, то, как и в случае с программой «Жилище», нужно будет оформить ипотеку. Что касается документов, то они те же самые, только еще нужна справка о составе семьи.

    Помимо оформления ипотеки материальная помощь от государства по подпрограмме «Молодая семья» может быть направлена:

    • на первоначальный взнос по ипотеке;
    • на последний взнос, если жилье приобретается по договору долевого участия (ДДУ);
    • на погашение уже оформленной ипотеки;
    • на оплату услуг строительной компании.

    Особенностью этой программы является то, что объект недвижимого имущества должен быть собственностью всех членов семьи, в том числе и детей, которым не исполнилось 18 лет, – оформить квартиру или жилой дома на кого-то одного не удастся.

    Но это не все. Также в договоре купли-продажи не могут фигурировать близкие родственники.

    Муниципалитет одобрил заявку на участие в программе «Жилье для российских семей»? Тогда необходимо действовать по следующему алгоритму.

    1. Выбрать объект недвижимого имущества. Им может быть квартира в многоквартирном доме; часть жилого дома для одной семьи с выходом на общую территорию (дом должен стоять на своем земельном участке и иметь не более 3 этажей); жилой дом до 3 этажей.
    2. Подписать договор купли-продажи или долевого участия (ДДУ) либо оформить ипотеку.

    Для оформления ипотеки с субсидией по программе «Жилье для российской семьи» нужны те же самые документы, что и по всем остальным программам.

    Материальная помощь от банков

    Оформить субсидию, если квартира в ипотеке, можно и в самом банке. Например, в Сбербанке.

    Все просто. Вы берете ипотеку по сниженной процентной ставке – 8,4 или 8,9% годовых. «Скидка» составляет 2 и 2,5% годовых соответственно.

    Жилье приобретается у тех компаний, которые являются партнерами банка. У Сбербанка их более двухсот. Большую часть процента оплачивает партнер, оставшуюся – банк.

    Читайте так же:  Выход на пенсию в польше

    Специфика этого предложения от Сбербанка состоит в следующем:

    • квартиру или жилой дом можно купить только у ограниченного числа компаний (правда, их немало);
    • если сотрудники Сбербанка ответят положительно, то документы нужно будет предоставить в течение 3 месяцев;
    • сумма не может составлять менее 300 тыс. рублей;
    • сумма не может покрывать больше 85% от цены объекта недвижимого имущества;
    • срок – не менее 7 и не более 30 лет;
    • есть возможность использовать материнский (семейный) капитал;
    • есть возможность использовать социальный налоговый вычет;
    • есть возможность использовать аккредитивы.

    Приостановленная государственная программа субсидирования ипотеки

    Следует сказать пару слов и о приостановленной государственной программе субсидирования ипотеки. В 2015 году ставки по ипотеке взлетели до небывалых высот (более 20% годовых).

    Чтобы хоть как-то поддержать население, и была принята эта государственная программа. Субсидия на взятую ипотеку рассчитывалась следующим образом: к ставке Центробанка прибавлялось 2,5% годовых.

    Программа государственного субсидирования ипотеки действовала, если:

    • процентная ставка не более 12% годовых;
    • сумма – до 3 млн. рублей;
    • срок – до 30 лет;
    • первоначальный взнос – 20 и более процентов от стоимости объекта недвижимого имущества;
    • оформлен договор страхования здоровья и жизни.

    И, самое главное, оформление ипотечного договора должно было приходиться на период с 1 марта 2015 года по 1 января 2017 года.

    Документы направлялись в Министерство финансов. В нем же и определялся объем материальной помощи.

    Многие эксперты считают, что из-за непростой ситуации в экономике рассмотренная нами программа может быть продлена.

    И что в итоге?

    Таким образом, на территории нашей страны есть несколько программ субсидирования ипотеки. Причем как от государства, так и от банков.

    В первом случае речь идет о таких программах, как «Жилье» (с подпрограммой «Молодая семья») и «Жилье для российской семьи». Условия немного отличаются в зависимости от субъекта Российской Федерации (РФ). Получить информацию можно в местной администрации, в том числе на ее официальном сайте, или в многофункциональном центре (МФЦ).

    Во втором случае все расскажут в банке.

    Минусом материальной помощи от банка в виде скидки на ипотеку является то, что жилье приобретается у ограниченного числа компаний. Поэтому жителям небольших населенных пунктов придется потратить немало времени на поиск квартиры или жилого дома.

    Субсидия на оплату ипотеки, даже если она совсем небольшая, – отличное подспорье в решении квартирного вопроса. Поэтому время, потраченное на хождение по разным инстанциям и подготовку документов, точно окупится.

    Мечта о своем жилье реальна с помощью поддержки государства: субсидирование ипотеки. Условия получения

    В нашей стране действует субсидированная ипотека — что это такое?

    Это гос программа поддержки по улучшению жилищных условий граждан.

    Приобретая недвижимость через банк, в некоторых случаях можно и нужно заручиться материальной поддержкой государства.

    В статье рассмотрим, что представляет собой субсидирование ипотеки, в каких случаях она действует, как можно заручиться поддержкой государства.

    Субсидирование ипотеки государством – что это, для чего нужно?

    Субсидия на ипотеку – безвозвратная материальная помощь в погашении ипотеки от государства, т.е. при покупке недвижимости в кредит.

    Федеральная программа гос субсидирования ипотеки предназначена для подъема строительного комплекса и расширения круга кредиторов.

    Выдаются ипотечные займы из бюджета: Государственного проекта «Жилище», Антикризисного фонда. А вот, как погасить ипотеку с гос помощью читайте далее.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Важно помнить, что действует программа только при покупке первичного жилья.

    Можно ли погасить ипотечный кредит?

    Возможность погасить взятую ранее ипотеку субсидией зависит от того: какой ипотечный кредит был использован супругами, получали или нет другие субсидии.

    Если кредит был оформлен без государственной помощи, семья может рассчитывать: на отсрочку выплат реструктуризацию долга на оплату всего остатка материнским капиталом.

    Условия получения субсидии

    Как получить субсидию на ипотеку от государства? Условия программы могут отличаться. Это зависит от объема местного бюджета, средней стоимости объекта недвижимости для конкретного региона и количества членов семьи.

    Постановление правительства от 20 апреля 2015 года №373 разрешает вернуть 20% (до 600 тыс.р.) за ипотеку гражданам.

    Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке имеет ряд условий: фиксированная ставка – 12% годовых не менее 20% первоначальный взнос обязательное страхование кредитора и объекта недвижимости возможна только антуитетная форма платежа (сначала оплачиваются проценты банку, а потом уже погашается основной долг).

    Виды субсидирования

    Государство помогает уменьшить с помощью субсидирования процентную ставку по ипотеке, возмещает часть процентов либо частично компенсирует оплату процентов.

    Госпрограмма по рефинансированию ипотеки

    Рефинансирование – это получение нового кредита, целью которого является погашение действующего.

    Клиент, обратившись в другой банк, рассчитывать на привлекательные условия: уменьшение ежемесячного платежа, снижение процентной ставки по кредиту, пересмотр срока займа.

    Банк даст свое согласие на рефинансирование с гос поддержкой, если у клиента не было просрочек в оплате, он работает и его доход не уменьшился.

    Реструктуризация ипотеки

    Заемщик должен подтвердить кредитной организации, что попал в трудное материальное положение, а именно, после выплаты ежемесячного платежа на проживание остается сумма менее двух прожиточных минимумов.

    В связи с этим срок кредита увеличивается или разница перекидывается на конец графика погашения ипотеки. Часть выплаты от государства получает банк.

    Своя выгода есть и у кредитной организации. При реструктуризации банк увеличивает шанс вернуть деньги, получает прибыль путем манипуляций со сроком кредитования.

    Рассчитывать на помощь при ипотеке от государства можно на следующих условиях. Жилье единственное в собственности и не превышает по метрам норм, установленных государством. Исключением является тот случай, когда доля заемщика в другой недвижимости не превышает половины от доли всех членов семьи. Цена квартиры не должна превышать 60% средней стоимости жилья в регионе. У заемщика нет просрочек по кредиту.

    Субсидирование процентных ставок по ипотеке

    Программа предусматривает улучшение жилищных условий. Она рассчитана на российских граждан в возрасте 25-40 лет. Государство частично оплачивает первый взнос по ипотечному займу из федерального бюджета.

    Претендентами на участие в программе являются:

    [2]

    Решение по субсидированию ставки по ипотеке принимает ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Правительство снижает процентную ставку до 12% за свой счет, без ущерба для банка. Для военнослужащих, уходящих в запас это 11%.

    Читайте так же:  Займ физического лица юридическому лицу налоги

    Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

    Участникам программы «молодая семья» выдается сертификат для субсидии на первоначальный взнос по ипотеке. Для этой цели можно воспользоваться и материнским капиталом.

    [3]

    Программа «Молодая семья»

    Вы сможете участвовать в данном проекте при условии:

    • площадь жилья на каждого члена семьи меньше установленной в регионе;
    • супруги совершеннолетние, состоят в официальном браке, их возраст не превышает 35 лет на момент подачи заявления, на семьи с одним родителем возрастное ограничение тоже действует;
    • у пары и их детей российское гражданство;
    • есть стабильный доход.

    На субсидию много желающих, придется стоять в очереди на получение. Многие семьи ждут ее несколько лет. Каждый год нужно собирать справки и документы заново. После получения жилищного сертификата деньги отправят на открытый для этой цели счет.

    Субсидию на погашение ипотеки нужно использовать:

    • на строительство дома;
    • первоначальный взнос по ипотечному займу;
    • погашение имеющегося займа на недвижимое имущество, если договор оформлен не раньше 1 января 2011г;
    • взнос для регистрации права собственности на квартиру в жилищно-строительный кооператив;
    • покупку готового дома или квартиры.

    Необходимо собрать список документов на рассмотрение:

    • копии и оригиналы паспортов супругов и свидетельства о рождении детей;
    • если семья полная, копию и оригинал документа о заключении брака;
    • заявление по установленной форме в двух экземплярах (форму заполнения узнают на сайте программы «Молодая семья» либо в районной администрации);
    • уведомить государство об уровне доходов. По месту работу необходимо получить справку о зарплате. Если есть другие доходы, подтвердить их документально;
    • выписка из домовой книги о составе семьи, информация о прописке (берут в управляющей компании);
    • в случае, когда квартира съемная, предоставить договор об аренде и договор покупки недвижимости, если кредит на жильё уже взят;
    • данные о прописке за последние 5-7 лет;
    • документы, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям.

    Субсидия на ипотеку при рождении второго ребенка

    Как получить помощь от государства по ипотеке при рождении ребенка? Если в семье родился или усыновлен второй ребенка, третий и более – рассчитывайте на получение материнского капитала. Программа действует с 2007 г по 2018 г включительно.

    Особенности программы:

    • субсидией на ипотеку можно воспользоваться один раз;
    • сумма, выделяемая на субсидию, меняется каждый год с учетом инфляции;
    • написать заявление на предоставление льготы можно в любое время после появления ребенка в семье;
    • субсидирование первого взноса по ипотеке в любое время, оплату основного долга либо процентов по кредиту;
    • действие сертификата аннулируется при смерти владельца, лишения родительских прав, в случае отмены усыновления.

    Этапы погашения ипотеки материнским (семейным) капиталом

    Покупая жильё, заемщик должен оформить недвижимость в собственность Росреестра. В документе отмечают, что недвижимость в залоге у кредитной организации.

    1. Взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту.
    2. Собрать необходимую документацию для подачи в пенсионный фонд.
    3. Заявка рассматривается в течение 30 дней. При ее одобрении, такое же время требуется для перевода средств от ПФ в кредитную организацию.
    4. При поступлении денег на счет банка сумма кредита пересчитывается и заемщику дают измененный график платежей.
    5. Если у семьи уже есть ипотечный займ, его можно досрочно погасить данной субсидией после предоставления документов, перечисленных в п.6 и п.13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г.

    Для большинства семей государственное субсидирование – единственный способ улучшить жилищные условия. При соблюдении всех условий можно значительно сократить расходы на приобретение недвижимости в ипотечный кредит.

    Особенности оформления государственной субсидии на погашение ипотеки

    Некоторые слои населения, находящиеся в тяжёлом материальном положении или работающие по специальностям, имеющим определённый статус, при приобретении жилья в ипотеку могут рассчитывать на помощь государства – оформление субсидии (так называемую ипотеку с господдержкой).

    Лица, которые могут претендовать на субсидию

    В соответствии с действующими программами субсидирования граждан Российской Федерации, на получение помощи в виде субсидии на погашение ипотечного кредита могут рассчитывать лица:

    • имеющие гражданство РФ;
    • нуждающиеся в улучшении условий проживания, если такой факт имеет документальное подтверждение;
    • не имеющие собственного жилья;
    • не участвовавшие ранее в государственных программах субсидирования или получения жилья;
    • имеющие возможность постепенного (или единоразового) погашения разницы между стоимостью приобретённого жилья и той суммой, которую государство может выделить на покупку.

    Данные требования являются общими и для того, чтобы иметь возможность участвовать в программе субсидирования, потребуется принадлежать к такой категории лиц:

    • семьи, в которых количество детей два и более (за счёт использования материнского капитала);
    • граждане, проживающие в аварийных зданиях;
    • семьи, в которых муж и жена заняты в бюджетной сфере или являются государственными служащими;
    • семьи, являющиеся многодетными;
    • отдельные категории семей, в которых один из её членов является военным, учёным, имеющим определённые достижения или заслуги перед государством;
    • родители детей-инвалидов;
    • граждане, воспитывающие лиц в возрасте до 24 лет, проходящих обучение на очном отделении учебного заведения;
    • инвалиды;
    • лица, являющиеся участниками боевых действий;
    • индивидуальные предприниматели при условии своевременной оплаты всех положенных взносов в социальные фонды и осуществления налоговых отчислений.

    Принцип использования субсидии на ипотеку

    Государственная программа субсидирования ипотеки имеет такие особенности своего применения:

    • средства выделяются государством на безвозмездной основе – их не потребуется возвращать;
    • положенную каждой категории сумму можно применить для внесения первого взноса при оформлении банковского кредита или же погасить часть долга по оформленной ипотеке;
    • при погашении кредита можно использовать средства для того, чтобы покрыть часть имеющегося тела займа – самого долга или накопленных процентов за оказание банком услуг – в таком случае порядок оплаты будет зависеть от внутренних правил банковской организации;
    • частичное погашение ипотеки при помощи субсидирования возможно при оформлении займа в кредитных организациях, имеющих право оказывать такие виды услуг.

    Существующие программы по субсидированию ипотечных кредитов

    Рассмотрим существующие на данный момент программы ипотечного субсидирования, которыми могут воспользоваться граждане Российской Федерации.

    Читайте так же:  Какая пенсия выплачивается после смерти

    Ипотека для военных

    На получение такого типа ипотеки могут претендовать те граждане, которые состоят на военной службе или находятся в запасе. Стоит отметить, что не все российские банки могут предложить ипотеку с таким способом погашения за счёт государственных средств. В связи с этим перед оформлением кредита и сбором необходимой документации потребуется уточнить в банковской организации по поводу возможности осуществления кредитования.

    Процедура оформления субсидии для военных происходит в таком порядке:

    • гражданин РФ поступает на службу;
    • военный обращается в «Росвоенипотеку», где оформляет рапорт на осуществление процедуры внесения в программу накопительной ипотечной системы (НИС);
    • происходит открытие личного счёта на имя военного, куда каждый месяц из фонда Министерства обороны отчисляется определённая сумма средств;
    • по истечении трёх лет с момента открытия счёта гражданин может начать распоряжаться накопленной суммой средств, использовав их для первого взноса ипотеки.

    Субсидирование молодым семьям

    Получение помощи возможно в рамках участия в программе «Молодая семья», в таком случае государство может покрыть от 30% стоимости квартиры. Для того, чтобы иметь возможность оформить субсидию таким образом, потребуется отвечать таким условиям:

    • мужчина и женщина в семье должны состоять в зарегистрированном браке;
    • возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
    • при наличии в семье детей величина субсидии может составлять 35%, причём за каждого ребёнка будет добавляться 5%;
    • молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.

    Наиболее выгодные условия по такому кредитованию и достаточно быстрая процедура, которая не требует сбора большого количества документов, осуществляется в Сбербанке. После сбора необходимой документации один из членов семьи оформляет заявление и вместе с собранными документами подаёт его на рассмотрение в комитет молодёжной политики при администрации. Сотрудники комитета проверяют пакет документов на предмет соответствия предъявляемым требованиям и выдают сертификат, с которым уже можно обращаться в банк.

    Оформление ипотеки с использованием материнского капитала

    При рождении в семье второго ребенка имеется возможность оформить документы на получение материнского капитала – определённой суммы средств, одним из возможных путей использования которого является приобретение объекта недвижимости. При получении сертификата не имеет значения, собственные ли это дети или усыновлённые.

    Получение сертификата, который даёт право на использование материнского капитала, осуществляется в пенсионном фонде по месту регистрации получателя. В том случае, если все необходимые формальности соблюдены, сертификат предоставляют в банк и оформляют в ПФ заявление на возможность использования имеющихся средств в счёт погашения ипотеки.

    Ипотека для молодых учителей и учёных

    Чтобы иметь возможность улучшить свои жилищные условия, молодые специалисты, являющиеся педагогами или учёными, могут воспользоваться программой поддержки. Заявитель должен находиться в возрасте до 35 лет и брать ипотеку на покупку жилья в регионе своего проживания и выполнения трудовых обязанностей.

    Для получения информации о возможности участия в такой программе необходимо обратиться в местные органы администрации, предоставив документы, подтверждающие личность, а также данные о месте работы и продолжительности трудовых отношений. Благодаря программе субсидирования возможно получение от государства суммы в размере 40% от стоимости жилья.

    Участие в программе «Жильё для российской семьи»

    Программа «Жильё для российской семьи» предназначена для обеспечения возможности улучшения жилищных условий многим категориям граждан РФ, к которым относят инвалидов, многодетные семьи, отцов или матерей-одиночек и т.д. Для участия в этой программе необходимо обратиться в местный муниципалитет для уточнения, распространяются ли в данном регионе возможные льготы от государства.

    Список документов для оформления субсидии

    Перечень необходимых документов может существенно отличаться в каждом конкретном случае. В частности, могут понадобиться:

    • копии паспортов членов семьи;
    • свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о браке;
    • решение комиссии о необходимости улучшения жилищных условий;
    • свидетельство о расторжении брака или смерти супруга, если на помощь претендует мать или отец-одиночка;
    • справка МСЭ о наличии инвалидности;
    • справка из органов опёки о том, что несовершеннолетний находится на попечении заявителя;
    • документы, подтверждающие определённый уровень официального дохода получателя субсидии.

    Порядок оформления пособия

    Процесс оформления субсидии для погашения ипотечного кредита происходит в следующем порядке:

    Оформляя государственное субсидирование, заявитель должен понимать, какие условия ему смогут предложить банки РФ по кредитованию покупки жилья:

    • максимальная стоимость объекта недвижимости – 8 млн. рублей (может изменяться в различных регионах страны);
    • величина первого взноса – от 10 до 20% от цены жилья;
    • максимальный срок, на который можно оформить ипотеку – до 362 месяцев;
    • способ погашения платежей – аннуитетный (ежемесячно на счёт кладётся одинаковая сумма);
    • обязательное оформление страховки заёмщика и приобретаемого жилья.

    Существующие ограничения и нюансы

    При попытке оформления субсидии для погашения ипотеки граждане Российской Федерации могут получить отказ в таких ситуациях:

    • отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи;
    • наличие ранее использованной возможности по получению жилья или улучшению имеющихся условий;
    • наличие источника дохода, который позволяет приобрести жильё самостоятельно;
    • предоставление недостоверных данных.

    Для возможности получения субсидии от государства для погашения ипотеки необходимо соответствовать содержащимся в законодательных актах условиях, собрать подтверждающий пакет документов и обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает гражданин, для получения сертификата.

    Погашение ипотечного кредита за счет государства

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

    Одним из наиболее актуальных вопросов в России, в особенности среди молодых людей, считается вопрос наличия собственной жилплощади. Число тех, кто может позволить себе приобрести квартиру без ипотеки, чрезвычайно мало и основной массе людей не остается ничего кроме как взять ипотеку.

    Государство стремится оказать поддержку группам людей, у которых отсутствуют личные средства финансов на оплату в области ипотеки. Чтобы различные группы лиц смогли погасить ипотеку у государства имеется большой перечень самых разнообразных проектов по ипотеке.

    Что такое субсидирование ипотеки?

    Процентная ставка в области ипотечного кредитования обладает шансом субсидироваться государством. Субсидия предполагает собою реализацию органами администрации закрытия части % по кредиту, полученному в организация банка.

    Читайте так же:  Сколько баллов необходимо для начисления пенсии

    Финансирование кредита в области ипотеки считается процедурой, которая осуществляется органами власти. Её целью является снижение экономической нагрузки на лица в связи с ипотекой путем погашения части долга за неё.

    Применение данной системы помощи позволяет гражданину, у которого есть ипотека, выплачивать лишь часть суммы за ипотеку, которая в результате субсидий стала значительнее меньше чем было при стандартных условиях, предусмотренных ипотечном кредитом.

    Субсидии на погашение ипотеки — виды

    1. Существует специальная программа государства для рефинансирования ипотечного долга.
      Суть её сводится к тому чтобы человек приобрел свежий кредит по наиболее выгодным соглашениям для выплаты предыдущего.
    2. Реструктуризация и перерасчёт ипотеки. Гражданин, взявший кредит, должен доказать своему кредитору, что в настоящий момент времени он пребывает в трудном материальном положении. Для этого ему необходимо представить доказательство того, что после выплаты за ипотеку у него остаются финансы ресурсы, совокупность которых меньше чем совокупность двух прожиточных минимумов.
    3. Государство может предоставить граждан привилегии, когда они будут платить первый взнос по кредиту.

    Жилище считается особой государственной программой по поддержки лиц, лишенных собственного жилья. Смысл программы сводится к строительству высококачественного и доступного для основной массы населения жилья.

    Данная программа функционирует в абсолютно всех регионах Российской Федерации и имеет федеральный уровень.

    Дома, построенные по этой программе, полностью отвечают всем необходимым нормам и абсолютно безопасны для людей.

    Молодым семьям

    Молодоженам для получения привилегий надо будет в неотъемлемом режиме быть в соответствии с рядом требований. В результате этой помощи государство оплатит 1/3 стоимость жилья.

    Имеются следующие условия:

    1. Возраст не должен превышать 35 лет.
    2. У молодой семьи имеется один или более детей.
    3. Необходимо фактически доказать отсутствия своей квартиры.
    4. У молодой семьи должен имеется постоянный и стабильный источник дохода, который позволил бы ей оплачивать жильё.

    При рождении ребенка

    При рождение ребенка расходы на получение жилища имеют все шансы быть компенсированы лишь частично.

    Существуют следующие нормы на компенсацию на ипотеку присутствие рождение детей:

    • Когда у молодой семьи появляется первый ребенок компенсация достигает 18 кв. м.
    • После рождения еще одного ребенка так же 18 кв.м
    • Когда в молодой семье родился уже третий по счёту ребенок. компенсация достигает 100%.

    Военнослужащим

    Для граждан служащих в Российской армии также имеются специальные субсидии для того, чтобы снизить сумму ипотечного кредита.

    Осуществлять содействие в данном проекте имеют все шансы абсолютно все без исключения военные, которые пребывают на службе больше 3 лет, а также военные, вышедшие на пенсию.

    Программа сводится к тому, что на счёт в военного, который выступать в роли участника накопительно-ипотечной конструкций, каждый месяц начисляются денежные средства.

    Компенсация ипотеки бюджетникам и госслужащим

    Для бюджетников и муниципальных служащих имеется проект, называемый социальной ипотекой. Она распространена на работников муниципальных учреждений, имеющих незначительный уровень заработка.

    Погашение мат капиталом

    После того как жилплощадь была куплена через ипотеку, имеется вероятность применять родительский основной капитал в качестве начального вклада либо же применить для выплаты долга и % по доли кредита.

    Однако материнский капитал запрещено применять в свойстве денег для выплаты помесячных платежей по кредиту.

    Как получить субсидию на ипотеку от государства?

    С целью извлечения поддержки от страны потребуется обратиться в специализированные органы власти по своему месту жительства с заявлениям о обеспечение поддержки. В обращение потребуется указать потребность в улучшении обстоятельств проживания.

    Кто имеет право?

    Не каждый гражданин обладает возможность на получение ипотечных субсидий от государства.

    Привилегии даются лишь ряду граждан, подходящих по критериям:

    • Государственные служащие и бюджетникиэ
    • Военные.
    • Молодая семья, имеющая одного или более детей.
    • Граждане, лишенные собственного жилья по программе жилище.
    • Ветераны и их семьи при определенных условиях
    • Многодетные семьи.

    Куда обращаться?

    Учреждение, в которое необходимо обратиться за помощью, зависит от того, в какую категорию лиц, имеющих право на помощь, входит гражданин:

    1. Молодой семье нужно обращаться в департамент молодежной политики.
    2. Тем кто оплачивает первый платеж за счёт материнских средств, необходимо направиться в пенсионный фонд.
    3. Военным в Росвоенную ипотеку.
    4. Многодетным семьям нужно идти в отдел управления общественной защиты.
    5. Бюджетникам необходимо обратиться к непосредственному работодателю.

    Требуемые документы

    Для оформления субсидий нужны следующие бумаги:

    • обращение, наложенное по подтвержденной форме;
    • бумаги, подтверждающие личность заявителя;
    • целый договор займа на недвижимое имущество;
    • банковский документ о сроках закрытия кредита и остаточной сумме долга;
    • выписки из ЕГРП о праве на обладание ипотечной квартирой по нехватке иного жилья;
    • справка 2-НДФЛ;
    • справка 2-НДФЛ;
    • отчет из банк о графике выплат;
    • по запросу: отчет с банковского счета с целью доказательства присутствия денег на оплату первого вклада или справку о заработках.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 455-03-75 (Москва)
    +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

    Источники


    1. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.

    2. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.

    3. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
    4. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.
    5. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
    Как получить субсидию на погашение ипотеки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here