Капитальный ремонт за счет субсидий

Предлагаем полезную информацию по теме: капитальный ремонт за счет субсидий от профессионалов понятным простых для людей языком. Если же, после прочтения, возникли вопросы вы можете задать их дежурному юристу.

Капитальный ремонт за счет субсидий

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Институт планирует провести ремонт части здания, полученного в безвозмездное пользование от бюджетного учреждения.
Правомерно ли осуществить данные расходы за счет средств субсидии?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Расходы на ремонт недвижимого имущества могут быть осуществлены за счет средств:
— целевой субсидии, предоставленной непосредственно на ремонт этого имущества;
— субсидии на госзадание при условии, что имущество используется для выполнения госзадания; указанные расходы предусмотрены Планом финансово-хозяйственной деятельности учреждения (далее — План ФХД); права учреждения на использование части здания документально оформлены; государственное (муниципальное) задание выполнено в установленные сроки, в полном объеме и с должным качеством.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
профессиональный бухгалтер, член ИПБ России Андреева Наталья

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Кузьмина Анна

22 марта 2018 г.

[2]

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Перечень основных вопросов «горячей линии» по вопросам льгот и субсидий при оплате взносов на капитальный ремонт

1. Нужно ли переоформлять субсидию в июле, если в ЕПД появился взнос на капитальный ремонт?

Гражданам, получающим жилищную субсидию, перерасчет субсидии с 01 июля 2015 года с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт сделан автоматически. Обращаться в МФЦ района для переоформления субсидии не надо. Размер субсидии уже пересчитан с учетом взноса на капитальный ремонт.

2. Нужно ли переоформлять льготу, приходить в МФЦ, если ранее получали льготу на содержание и ремонт жилья? Распространяется ли она на капитальный ремонт?

Приходить в МФЦ для переоформления льготы не надо, т.к. в соответствии с пунктом 4.2 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения) распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Начиная с 1 июля 2015г., права граждан на льготы по оплате взноса на капитальный ремонт будут автоматически учитываться при расчете им платы за ЖКУ. Суммы предоставленных льгот по оплате взносов на капитальный ремонт, так же как и суммы льгот по другим услугам, будут указываться в едином платежном документе.

3. Платеж стал больше – расскажите про льготы и про субсидии, условия получения каждой меры поддержки.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому право на льготы по оплате взноса на капитальный ремонт имеют те граждане, для которых предусмотрены меры социальной поддержки по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде (ветераны труда, труженики тыла, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы и др.).

Перечень льготных категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 №850-ПП.

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера стандарта стоимости ЖКУ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

С 1 июля 2015г. для собственников жилых помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта, стандарт стоимости ЖКУ, применяемый при расчете субсидий, установлен с учетом взноса на капитальный ремонт, т.е. размер субсидии увеличивается.

4. Какие документы представить для оформления субсидии и куда обратиться?

Для оформления субсидии необходимо предъявить в МФЦ любого района следующие документы:

— реквизиты банка и номер банковского счета (или социальной карты москвича), на который должна перечисляться субсидия;

[1]

— работающим гражданам: справку о доходах с места работы (по запросу);

— учащимся: справку о стипендии с места учебы (по запросу).

Если Вы уже получаете субсидию, то для её перерасчета с учетом взноса на капитальный ремонт никуда обращаться не нужно. Перерасчет размера субсидии исходя из стандарта стоимости ЖКУ, установленного для собственников жилых помещений с учетом взноса на капитальный ремонт, производится Городским центром жилищных субсидий автоматически.

5. Какие документы представить для оформления льготы по взносам на капитальный ремонт и куда обратиться?

Меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе.

Для оформления льгот граждане должны предоставить в организацию, производящую начисление платежей за ЖКУ, документы, подтверждающие отнесение их к соответствующей категории льготников.

Если Вы уже пользуетесь льготами на оплату содержания и ремонта жилого помещения, то для оформления льгот по оплате взноса на капитальный ремонт никуда обращаться не нужно, право на эти льготы будет автоматически учитываться при расчете платы за ЖКУ.

6. Почему, если льгота предоставляется в размере соц. нормы, а площадь квартиры ее превышает, размер скидки не равен 50%?

Социальные нормы площади жилья составляют:

— для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м;

[3]

— для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. м;

— для семьи, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. м на каждого члена семьи.

Если законодательством предусмотрено предоставление льгот по оплате жилого помещения (в т.ч. взноса на капитальный ремонт) в пределах социальной нормы площади жилья для семьи определенной численности, а площадь квартиры больше этой нормы, то платежи за площадь, превышающую социальную норму площади жилья, рассчитываются в полном объеме без льготных скидок.

Читайте так же:  Социальная пенсия без трудового стажа

7. Что делать, если нет льгот в ЕПД?

Обратиться в организацию, рассчитывающую платежи.

8. Что делать, если в ЕПД нет сумм субсидий в этом месяце?

В ЕПД указывается сумма субсидии за предыдущий месяц, т.е. увеличенная в связи с повышением цен, ставок и тарифов на ЖКУ и введением взноса на капитальный ремонт сумма субсидии за июль 2015г. будет указана в ЕПД за август.

Размер своей субсидии всегда можно уточнить в МФЦ или районном отделе жилищных субсидий.

9. Можно ли не платить за капремонт?

Согласно ст. 153 и ст. 154 Жилищного Кодекса РФ оплата взноса на капитальный ремонт вменена в обязанность собственника помещения.

В случае неуплаты этого взноса к собственнику могут применяться предусмотренные законодательством санкции (например, прекращение выплаты субсидии, подача иска в суд и др.).

10. Имеют ли право на льготу по взносам на капитальный ремонт ветераны труда?

11. Имеют ли право на льготу по взносам на капитальный ремонт дети-сироты?

12. Имеют ли право на льготу по взносам на капитальный ремонт многодетные семьи?

Нет, не имеют. Многодетным семьям предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг, по оплате жилого помещения (в т.ч. взноса на капитальный ремонт) льготы не предусмотрены.

13. Вправе ли семья пользоваться льготой на капитальный ремонт, если льготник прописан, член семьи собственника, но не собственник?

Если льготником является член семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающий, то льгота предоставляется, т.к. согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

14. Какие еще категории населения могут пользоваться льготой на капитальный ремонт?

Капитальный ремонт за счет субсидий

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 октября 2011 г. N 03-03-06/4/117 Об учете в целях налогообложения, прибыли организации, субсидий, выделяемых муниципальному унитарному предприятию в целях возмещения затрат, связанных с проведением капитального ремонта

Вопрос: муниципальное унитарное предприятие просит предоставить разъяснение по следующему вопросу:

В июле 2011 г. между Администрацией муниципального образования и МУ ПОК и ТС заключен договор о предоставлении МУП субсидии в сумме 5 000 000 руб. на проведение капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ (тепловых сетей), находящихся в хозяйственном ведении МУП, в рамках мероприятий по подготовке к зиме объектов ЖКХ и в соответствии с выделенными лимитами бюджетных обязательств, утвержденных в городском бюджете на 2011 год.

Капитальный ремонт теплосетей выполнен подрядным способом в сентябре 2011 г. (стоимость работ подрядчика — 5000000 руб., в т.ч. НДС — 762711,86 руб.).

В отчетности МУП в 2011 год сделаны проводки:

Д-т 51 К-т 86 — 2500000 руб. (получен авансовый платеж в размере 50% от суммы субсидий)

В сентябре 2011 г:

Д-т 20 К-т 60 — 4237288,14 руб. (приняты работы подрядной организации)

Д-т 19 К-т 60 — 762711,86 руб. (отражен «входной» НДС)

Д-т 68 К-т 19 — 762711,86 руб. (принят к вычету «входной» НДС)

Д-т 51 К-т 86 — 2500 000 руб. (получены бюджетные инвестиции в оставшейся сумме)

Д-т 86 К-т 98/2 — 5000000 руб. (суммы целевого финансирования включены в состав доходов будущего периода)

Д-т 98/2 К-т 91/1 — 5000000 руб. (признан прочий доход в сумме бюджетных средств, направленных на финансирование текущих расходов)

1. Расценивается ли предоставление субсидии на капремонт теплосетей как целевое финансирование?

2. Имеются ли основание у МУП считать субсидию на капремонт полученной на безвозмездной основе и не учитывать в доходах при определении налоговой базы по налогу на прибыль в соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 251 НК РФ? Возможно ли в таком случае для исчисления налога на прибыль признать в расходах сумму затрат на выполнение подрядных работ по капремонту теплосетей?

3. Имеет ли право предприятие принять к вычету «входной» НДС подрядчика?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли организаций субсидий, выделяемых муниципальному унитарному предприятию в целях возмещения затрат, связанных с проведением капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ (тепловых сетей), находящихся в хозяйственном ведении унитарного предприятия, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 26 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы в виде средств и иного имущества, которые получены унитарными предприятиями от собственника имущества этого предприятия или уполномоченного им органа.

При этом положения подпункта 26 пункта 1 статьи 251 НК РФ применяются только в том случае, если средства и иное имущество предоставляются унитарным предприятиям на безвозмездной основе. В случае если денежные средства или иное имущество передаются унитарному предприятию в оплату стоимости выполненных работ, оказанных услуг, данные доходы подлежат включению в состав доходов от реализации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 248 НК РФ для целей налогообложения прибыли имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).

Как следует из запроса, субсидии муниципальному унитарному предприятию выделяются собственником имущества этого предприятия на финансирование расходов, связанных с проведением капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ (тепловых сетей), находящихся в хозяйственном ведении унитарного предприятия, а не в оплату стоимости выполненных работ, оказанных услуг.

Таким образом, доходы в виде указанных субсидий, полученные государственным унитарным предприятием, по нашему мнению, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций на основании подпункта 26 пункта 1 статьи 251 НК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 146 НК РФ операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость независимо от источника финансирования.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 162 НК РФ налоговая база по налогу на добавленную стоимость увеличивается на суммы денежных средств, полученных за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). В связи с этим в случае получения налогоплательщиком денежных средств, не связанных с оплатой реализуемых этим налогоплательщиком товаров (работ, услуг), подлежащих налогообложению налогом на добавленную стоимость, такие денежные средства в налоговую базу не включаются.

Читайте так же:  Узнать какая задолженность по алиментам

Таким образом, денежные средства в виде субсидий, получаемые из бюджета на возмещение затрат по приобретению товаров (работ, услуг), в налоговую базу не включаются, поскольку указанные денежные средства не связаны с оплатой реализуемых товаров (работ, услуг).

В случае если субсидии получены организацией в качестве оплаты реализуемых этой организацией товаров (работ, услуг), то такие субсидии в соответствии с вышеуказанным подпунктом 2 пункта 1 статьи 162 НК РФ включаются в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.

Мнение Департамента, приведенное в настоящем письме, не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 октября 2011 г. N 03-03-06/4/117

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

Рассмотрен вопрос о том, должно ли унитарное предприятие включать полученные субсидии в налоговую базу по налогу на прибыль и по НДС. Средства выделяются собственником имущества предприятия. За счет них финансируются расходы, связанные с капремонтом объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ (тепловых сетей), находящихся в хозяйственном ведении предприятия.

Доходы в виде указанных субсидий не учитываются при налогообложении прибыли.

Субсидии, получаемые из бюджета на возмещение затрат по приобретению товаров (работ, услуг), не включаются в налоговую базу по НДС. Это объясняется тем, что данные средства не связаны с оплатой реализуемых товаров (работ, услуг).

Если субсидии поучены в качестве оплаты товаров (работ, услуг), реализуемых предприятием, то эти ассигнования включаются в налоговую базу по НДС.

Кому полагаются субсидии на капитальный ремонт?

Проблема капитального ремонта актуальна в России не первый год. Множество домов нуждаются в реконструкции и капремонте, в них проживают люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Вопрос стоит двояко. Во-первых, многим интересно, можно ли получить услуги ремонта и восстановления жилища за счет государства? Во-вторых, можно ли снизить взносы, которые уплачиваются ежемесячно в фонд капремонта?

Выплаты за капитальный ремонт стали прямой обязанностью граждан начиная с 2015 года. Многие люди интересуются вопросом, можно ли как-то снизить размер требуемых средств, или получить субсидию на них? Практика показывает, что в некоторых случаях это становится возможным, и на основании этого возникают вопросы, как это реализуемо на практике. В каких случаях это становится возможным, и какие необходимо подать документы, чтобы получить средства? Эти и другие аспекты требуют к себе пристального внимания.

Зачем нужна помощь на капремонт?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Проживая в ветхом доме, аварийном сооружении, люди надеются привести его в порядок, чтобы жить в безопасных и комфортных условиях.

Собственных средств на это может и не быть, готовность вкладываться не обязательна, потому как добиться результата можно путем получения субсидии.

Ведь она нужна как раз для того, чтобы привести здание в порядок, восстановить его.

Право на проживание в хорошем доме имеют все граждане, включая и малоимущих. Именно на эту категорию граждан и нацелено первоочередно субсидирование, и получить средства на ремонт можно как для частного, так и для многоквартирного дома. Деньги будут переведены на счет строительной организации, которая возьмет подряд на выполнение ремонтных работ.

Важно! Если речь идет о ремонте многоквартирного дома, необходимо коллективное заявление ото всех жильцов.

Субсидия выплачивается через уполномоченные органы, в которые необходимо обратиться для ее оформления. Обращение осуществляется в соцзащиту или через МФЦ, путем подачи заявления с основаниями. Необходимо предоставить выписку из домовой книги, удостоверения личности и документы, подтверждающие право на льготу. Далее заявление будет рассматриваться, и при назначении субсидии ее переведут на назначенный счет.

Кто имеет право?

Существует перечень категорий граждан, которые могут претендовать на данный вид субсидии. Среди этого перечня необходимо отметить:

  • многодетные, малоимущие семьи, семьи с ребенком-инвалидом;
  • недееспособные люди;
  • пенсионеры из аварийных сооружений и владельцы квартир многоквартирных домов;
  • ветераны боевых действий и труда.

Важно! Ряд регионов предоставляет субсидию также детям войны. Запросить субсидию могут не только эти люди, но и некоторые автономные организации государственного характера.

Оформление

Существует перечень требований, предъявляемых в случае запрашивания данной субсидии. Здание, подлежащее ремонту, действительно должно быть ветхим или аварийным, а все жильцы либо сотрудники, если речь идет о муниципальной постройке, должны оформить свое согласие на проведение ремонтных работ.

Важно, чтобы в прошлом такая помощь представлена не была, необходимо наличие всех документов и справок, доказывающих право на получение субсидии. Необходимо разрешение на ремонт всех частей постройки, важно, чтобы не было коммунальных долгов. Только в этом случае удастся добиться выделения средств на ремонт сооружения.

Многоквартирные дома

Ремонт многоквартирного дома требует подачи заявки с согласием всех жильцов, или большей их части. Отдельные заявки не нужны, пишется общая, под которой подписываются жильцы.

В этом случае подрядчик выискивается государством, и расчет с ним также происходит от государства в виде перечисления всей субсидии.

Пенсионерам

Многие пенсионеры живут в неподобающих условиях, и они тоже могут претендовать на выплату средств, чтобы обеспечить себе ремонт. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд и взять выписку о перечислении пенсии.

Важно! Государство выделяет средства в случае, когда пенсия оказывается ниже прожиточного минимума.

Ремонт частного дома

Частный дом также может ремонтироваться государственными средствами, если в нем проживает лицо, которое может получить подобные льготы. Документы оформляются аналогичным образом, а подрядчика можно найти самостоятельно.

Размер субсидии не является фиксированным, сумма определяется для каждого отдельного случая частным порядком.

Как выплачивается?

Существует несколько вариантов перечисления этих сумм, и необходимо рассмотреть каждый из вариантов.

Так, в ситуации, когда заявление на льготу подает обычный гражданин, начисление средств производится в дальнейшем на его счет.

Читайте так же:  На какой счет начисляются налоги

Коллективная подача предполагает перевод взносов в организацию, которая берет подряд и будет выполнять ремонтные работы.

Муниципальная организация получит средства в бюджетный счет и столкнется с необходимостью отчитаться касаемо целевого использования средств в рамках акта.

Имеют ли право на предоставление инвалиды?

Инвалиды имеют право на получение данной льготы, поскольку она предоставляется недееспособным людям, а также семьям, где проживает ребенок-инвалид.

Для получения субсидии необходимо написать заявление и указать причины, основания затребования льготы. Приобщаются выписки из домовой книги, удостоверения личности, документы, обеспечивающие права на субсидию. Например, пенсионеру необходимо предоставить выписку о размере пенсии, инвалиду – соответствующее удостоверение.

Региональные особенности

Каждый регион имеет право вносить некоторые особенности в программу субсидирования, и в том числе, по вопросу капитального ремонта, не уменьшая при этом общегосударственные возможности программы.

Регионами могут определяться дополнительные категории лиц, которым предоставляются средства на ремонт, увеличивать размеры выплат, и так далее.

Важно! Помимо субсидий на капремонт существует и другой вид помощи – компенсации выплат за капитальный ремонт. Это другой вид льготы, позволяющий частично или полностью компенсировать ежемесячные выплаты в фонд капремонта, то есть, вернуть средства, которые уже были внесены в счет оплаты этого квитка.

Получить половинную или полную компенсацию возможно – она также предоставляется определенному кругу лиц, в который входят престарелые люди, инвалиды и пенсионеры. Вопрос решается через соцзащиту, которая в случае принятия положительного решения будет направлять компенсацию.

Заключение

Получить субсидию на капитальный ремонт не так уж и сложно, главным основанием для этого становится наличие всех условий, при которых она предоставляется. Если здание действительно ветхое, есть необходимость в улучшении жилищных условий, а проживают в нем люди, которые имеют право на получение льготы, она будет предоставлена. Для этого необходимо только собрать все документы и отправить их в соцзащиту.

Решение принимается не более чем за месяц, однако можно столкнуться с такой проблемой, как постановка в очередь. Поскольку бюджетные средства ограничены, государство не может обеспечить ремонт сразу всем нуждающимся, и потому в ряде случаев приходится ждать оказания помощи. Получить льготу можно для многоквартирного и частного дома, тип жилья, подлежащего ремонту, особой роли не играет.

Также существует возможность получить компенсацию за ежемесячные выплаты по капремонту, эта льгота предоставляется определенной части населения, и реализуется также через соцзащиту. Подготовив документы и подав их в этот орган, можно получить частичный или полный возврат средств, потраченный на оплату этого вида коммунальных услуг.

Чтобы не столкнуться с отказом, необходимо внимательно проверять все документы, детально указывать основания для получения льгот, и тогда никаких проблем с их перечислением возникать не будет.

Начисление взносов на капремонт

Порядок начисления взносов на капремонт

* Площадь помещения согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Данные по площади можно также уточнить в БТИ.

** Минимальный ежемесячный размер взноса составляет 18,19 руб. за 1 кв.м. или другой размер взноса, если он установлен общим собранием собственников помещений дома (не ниже минимального).

В случае изменения указанных величин информацию необходимо представить в районный МФЦ и/или в управляющую организацию.

Организация формирования начислений

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).

Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта:

■ на счет регионального оператора.

Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе «Получить сведения Фонда капитального ремонта».

Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:

  • реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;
  • начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;
  • расчета и предоставления льгот и субсидий;
  • льгот и субсидий.

Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00.

Льготы и субсидии на капремонт

Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы. Собственникам помещений и членам их семей, которые пользуются льготами по жилищным услугам, Правительством Москвы предусмотрены такие же льготы и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Категории граждан, на которых распространяются льготы:

∙Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы

∙Герои Социалистического Труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы

∙Ветераны труда и ветераны военной службы

∙Инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны и их семьи

∙Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами

∙Несовершеннолетние узники концлагерей

∙Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей

∙Граждане, пострадавшие от политических репрессий

∙Ветераны боевых действий и их семьи

∙Граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи

∙прочие категории граждан, имеющие льготы на оплату жилищных услуг

Дополнительные льготы на капремонт

В связи с обращением к Мэру Москвы С.С.Собянину Московского регионального отделения политической партии «Единая Россия» на заседании Президиума Правительства Москвы 28 июля 2015г. были рассмотрены актуальные вопросы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В обсуждении вопроса принял участие руководитель фракции «Единой России» в Московской городской Думе А.Н.Метельский.

По итогам обсуждения Мэром Москвы был принято решение распространить льготы по уплате взносов на капитальный ремонт на 10 категорий жителей города Москвы, которые в настоящее время не имеют таких льгот.

Читайте так же:  Ип на ндс какие налоги платить

В частности, право на льготы по уплате взносов на капитальный ремонт получат:

1. Инвалиды – 1 млн. 101 тыс. человек;

2. Многодетные семьи, имеющие 3 и более детей, – 335 тыс. человек;

3. Семьи, имеющие 10 и более детей, — 395 человек;

4. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, – 102 тыс. человек;

5. Лица, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР», — 26 тыс. человек;

6. Почетные доноры Москвы – 608 человек;

7. Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы», — 2,9 тыс. человек;

8. Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 по 25 января 1942 г., – 2,5 тыс. человек;

9. Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны – 1,4 тыс. человек;

10. Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца, – 855 чел.

Таким образом, дополнительные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт будут установлены для 1,57 млн. человек.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, члены семей погибших военнослужащих являются льготниками, социальная помощь которым оказывается за счёт федерального бюджета (т.н. «федеральные льготники»). Тем не менее, они будут получать дополнительную социальную поддержку для уплаты взносов на капитальный ремонт за счет бюджета города Москвы.

Льготы устанавливаются с 1 июля 2015 г. Ранее уплаченные инвалидами и другими гражданами излишние суммы взносов на капитальный ремонт будут зачтены в счет будущих платежей.

Всего, с учетом граждан, которым были ранее установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт (1,8 млн. человек), и граждан, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ (более 800 тыс. человек), различными мерами социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт будут пользоваться свыше 4 млн. человек или каждый третий житель города Москвы.

Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. В бюджете города заложены средства на предоставление москвичам субсидий на оплату взносов за капитальный ремонт в размере около 3 млрд руб. Субсидии для малоимущих граждан увеличатся на сумму взноса за капитальный ремонт.

Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году смогут получить более 2,5 миллионов москвичей. Всего на доплату льготникам и получателям субсидий в бюджете города предусмотрено более 6 млрд рублей.

Более того, право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий. Такую возможность смогут получить жители в том случае, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10 % совокупного дохода семьи.

На эти цели из городского бюджета во II-м полугодии 2015 года будет направлено 1471200,00 тыс. руб., а в 2016 году – 2 943500,00 тыс. руб. Средний размер субсидии – 1400 рублей.

Вы имеете право претендовать на субсидию, если совокупный доход Вашей семьи не превышает: 36 886 тыс. руб. для 1 человека, 57 278 тыс. руб. для 2 человек, 79 920 тыс. руб. для 3 человек.

Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 дней. Субсидия носит заявительный характер. Оформить субсидию можно МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе не открыт МФЦ).

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются горожанам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Информация о размере субсидии ежемесячно указывается в расчетном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Субсидия за капремонт

Субсидия за капремонт

Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы. Собственникам помещений и членам их семей, которые пользуются льготами по жилищным услугам, Правительством Москвы предусмотрены такие же льготы и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Всего, с учетом граждан, которым были ранее установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт (1,8 млн. человек), и граждан, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ (более 800 тыс. человек), различными мерами социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт будут пользоваться свыше 4 млн. человек или каждый третий житель города Москвы.

Субсидии и компенсации по оплате взноса на капитальный ремонт

5) дети и подростки, страдающие болезнями вследствие чернобыльской катастрофы или обусловленными генетическими последствиями радиоактивного облучения одного из родителей, а также на последующие поколения детей в случае развития у них заболеваний вследствие чернобыльской катастрофы или обусловленных генетическими последствиями радиоактивного облучения одного из родителей, указанных в части второй статьи 25 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее — дети, страдающие заболеваниями вследствие чернобыльской катастрофы);

22) 24 марта 2019 года областной Думой был принят закон Калининградской области о внесении изменений в Закон Калининградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области».

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

Если собственники помещений в многоквартирных домах при накоплении средств фонда капитального ремонта на специальном счете желают в более сжатые сроки провести необходимые работы, то они могут взять кредит в банке или увеличить величину взноса. При этом, одновременно будет увеличен и размер предоставляемых субсидий, если собственники пользуются таковыми.

Гражданам, не имеющим возможность самостоятельно за счет собственных средств в полном объеме осуществлять платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляется право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитывать на субсидии могут не только льготники. По данным регионального управления социального развития в Тамбовской области в 2013 г. субсидиями на оплату ЖКУ воспользовались более 30 тысяч семей. Сумма начисленных субсидий составила 384 миллиона рублей.

Субсидия за капремонт

В случае если наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, члены жилищного кооператива, собственники жилого помещения проходят военную службу по призыву, осуждены к лишению свободы, признаны безвестно отсутствующими, умерли или объявлены умершими, находятся на принудительном лечении по решению суда:

В случае если большинством голосов на общем собрании дома принято решение об установлении минимального размера взноса на капремонт выше, чем 15 руб. за квадратный метр (например, 30 руб.), то городом за муниципальные квартиры будет компенсироваться сумма принятая общим собранием ( т. е. 30 руб.).

Читайте так же:  Калькулятор налога на дачный дом

Льготы на капитальный ремонт в 2019 году

  • паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
  • льготное удостоверение;
  • справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
  • документы на владение квартирой;
  • справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.
  1. Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
  2. Эта категория получает скидку в 30%.
  3. Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
  4. Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
  5. Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
  6. Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Льготы на капитальный ремонт

  1. Удостовериться, что дом стоит на учёте в программе капитального ремонта в департаменте строительства населённого пункта или в обслуживающей организации.
  2. Оплатить все счета за коммунальные и иные услуги, поскольку законом определено, что неплательщики не могут претендовать на льготы на капитальный ремонт.
  3. Спустя 8 месяцев с момента утверждения программы, получить первую квитанцию на оплату капитального ремонта. Её также необходимо оплатить.
  4. С данной квитанцией, а также с документами, подтверждающими право на льготы, явиться в территориальную организацию, занимающуюся оформлением государственных документов. В большинстве это многофункциональные центры обслуживания населения.
  5. Оформление происходит в течение 10 дней. С момента вынесения решения о льготе, сумма будет уменьшена на соответствующий процент.
  1. Граждане, не получающие льготы по оплате услуг ЖКХ, одиноко проживающие пенсионеры (до 70 лет) или семья пенсионеров – в размере 50% от начислений, а также собственники жилплощади, не имеющие трудоустройства в возрасте от 80 лет – 100%.
  2. Лица, получающие льготы на оплату ЖКХ до 50%, смогут оформить компенсацию за оставшиеся 50% начислений.

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2019 году

Пенсионеры, которые видят, что в платежке на капремонт все равно указана 100%-ная оплата, не должны чувствовать себя обманутыми – льгота может предоставляться в форме обратной выплаты. Весь порядок оформления льготы на капремонт для пенсионеров выглядит следующим образом:

В конце 2015 года по предложению фракции «Единая Россия» Госдума узаконила компенсации за капитальный ремонт – льготы пенсионерам будут зависеть от возраста. Инициатором введения льготы выступила фракция «Справедливая Россия», заручившаяся поддержкой «ЕР»; позже эту инициативу поддержал и премьер-министр Дмитрий Медведев, отметивший, что существует необходимость добавить в список льготников сразу 3 миллиона пожилых граждан.

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Как оформить субсидию на оплату капитального ремонта

Перед тем как получить субсидии на капитальный ремонт дома, нужно определиться, относитесь ли вы к той группе населения, которая может рассчитывать на льготы. Правом на субсидии обладают отдельные категории граждан из числа малообеспеченных. Это труженики тыла, чернобыльцы, жертвы политических репрессий, ветераны труда, ВОВ и боевых действий, жители блокадного Ленинграда, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи, пенсионеры от 70 лет. Полный перечень льготников можно найти в 273 ФЗ.

Право на определение тарифа на капремонт возложено на региональные власти. Например, в 2015 году тариф составлял 6,6 руб. за м², в Тюмени — 20 руб., в Москве — 15 руб. Ежегодно тарифы могут индексироваться либо оставаться на прежнем уровне по решению властей.

Путин подписал закон о льготах при оплате капремонта

стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, будут компенсировать 50%. Для достигших возраста 80 лет в обоих случаях предусматривается компенсация в 100%.
Для инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов, при этом предусмотрена компенсация в размере не более 50%.
Поправки вступают в силу с 01.01.2019.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Президент Российской Федерации Владимир Путин еще в конце минувшего года подписал новый законопроект правительства, согласно которому для инвалидов и пожилых людей, начиная с 1 января 2019 года, будут действовать льготы в области уплаты взноса на капитальный ремонт. Сразу после подписания документ был опубликован представителями властей на официальном портале правовой информации.

Источники


  1. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.

  2. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.

  3. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
  4. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.
  5. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
Капитальный ремонт за счет субсидий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here