Налог на имущество физических лиц узбекистан

Предлагаем полезную информацию по теме: налог на имущество физических лиц узбекистан от профессионалов понятным простых для людей языком. Если же, после прочтения, возникли вопросы вы можете задать их дежурному юристу.

Налог на имущество физических лиц узбекистан

* В целях исчисления налога на имущество физических лиц кадастровая стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 42 000 тыс. сум.

1. При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества физических лиц для взимания налога принимается условная стоимость имущества в гг. Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах в размере 210 000 тыс. сум., в других городах и сельской местности — в размере 90 000 тыс. сум.

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.

2. В целях применения льготы по налогу на имущество для отдельной категории физических лиц, предусмотренных законодательством, необлагаемая площадь устанавливается в размере 60 кв. м от общей площади.

3. В 2019 году начисленная сумма налога на имущество физических лиц не может превышать сумму налога, начисленного за 2018 год, более чем в 1,3 раза.

Если вы заметили орфографическую ошибку, пожалуйста, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Как рассчитать налог на имущество в узбекистане льготы по налогу на имущество в узбекистане

Кроме того, Постановлением Президента и Законом «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Узбекистан в связи с принятием основных направлений налоговой и бюджетной политики на 2014 год» (от 25.12.2013 г.) изменен порядок применения льгот по налогу на имущество физических лиц.

Как рассчитать налог на имущество в узбекистане льготы по налогу на имущество в узбекистане

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.

[2]

Налог на имущество с физических лиц в Узбекистане

Наблюдаются низкая собираемость имущественных налогов и проблемы администрирования (использование в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц инвентаризационной стоимости, сложность и многообразие системы льгот, несовершенство процедур расчета и порядка уплаты по налогу).

Как рассчитать налог на имущество в узбекистане льготы по налогу на имущество в узбекистане

Если невозможно установить местонахождение собственника недвижимого имущества, налогоплательщиком является лицо, у которого это имущество находится во владении и (или) пользовании. Деятельность нерезидента Республики Узбекистан признается как осуществляемая через постоянное учреждение в Республике Узбекистан в соответствии со статьей20 Налогового Кодекса.

Налог на имущество, земельный налог (Узбекистан)

Мы уже привыкли к тому, что из наших зарплат высчитывают налог на доходы физлиц (НДФЛ). Однако только бухгалтер знает, сколько удержать из наших денег и как это сделать. Отметим, что мы рассматриваем НДФЛ резидентов Узбекистана, налогообложение нерезидентов значительно отличается. Как показывает практика, именно расчет НДФЛ один из самых сложных. По ним возникает много вопросов, и требуются разъяснения. Рассматривать здесь все частности не будем, тем более что их можно найти в специальном разделе каталога Справочной службы «Мы отвечаем!».

Налоги с жителя Узбекистана

Проблема оценки недвижимости является наиболее серьезной трудностью, которая существует в настоящий момент и препятствует введению налога на недвижимость. Создание кадастра недвижимости является одним из важнейших этапов проведения реформы налогообложения недвижимости.

Налог на имущество с физических лиц в Узбекистане

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, включая иностранных граждан, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Узбекистан, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, .

Как рассчитать налог на имущество в узбекистане льготы по налогу на имущество в узбекистане

Они могут применяться самостоятельно по отношению объектов и не зависеть от предоставляемых льгот. Так же как и для всех граждан, налог на комнату для пенсионера уменьшается на кадастровую стоимость 10 квадратных метров, на квартиру — 20 квадратных метров, а на жилой дом — 50 квадратных метров. Следовательно, пенсионер может получать не только льготу, но и вычет кадастровой стоимости на определенную площадь. При каких условиях предоставляется льгота по налогу на имущество? Для того чтобы пенсионеру получить льготу, необходимо обратиться в налоговую службу и написать заявление о ее предоставлении. Также потребуется: пенсионное удостоверение (оно подтверждает право гражданина на льготу), паспорт и ИНН. Заявление составляется в свободной форме и пишется от руки или печатается на компьютере.

Какие есть льготы пенсионерам по налогам на землю и имущество в узбекистане

В соответствии со статьей 272 Налогового кодекса Республики Узбекистан плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, включая иностранных граждан, если иное не пре-дусмотрено международными договорами Республики Узбекистан, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие в собственности налогооблагаемое имущество. При этом в случае невозможности установления местонахождения собственника недвижимого имущества налогоплательщиком является лицо, у которого это имущество находится во владении и (или) пользовании.

Налог на имущество для пенсионеров в узбекистане

Даже если организация имеет право на применение льготы (федеральные или региональные), она все равно должна представлять в ИФНС декларацию по налогу на имущество (утв. Приказом ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895). А также расчет по авансовому платежу, если законом субъекта РФ по данному налогу установлены отчетные периоды (п. 2,3 ст. 379, п. 1,2 ст. 386 НК РФ). И тот факт, что организация применяет льготу, безусловно, должен быть в отчетности отражен. Коды налоговых льгот по налогу на имущество организаций Льготы по налогу на имущество для целей заполнения декларации закодированы. Сами коды перечислены в Приложении N 6 к Порядку заполнения декларации.

Налог на имущество код налоговой льготы 2012000

Еще раз напомним, что воспользоваться льготой в 2019 году можно только, если она сохранена в вашем регионе. На льготу по коду 2010257 имеют право организации — в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств.

Читайте так же:  Налог на автомобиль ребенок инвалид

Код налоговой льготы 2010257 по налогу на имущество в 2019 году

«Если инвентаризационная стоимость той трехкомнатной квартиры сейчас составляет 11 млн сумов, то со следующего года будет учитываться ее кадастровая стоимость, оцененная в 113 млн сумов. В 2019 году налог на имущество по этой квартире составлял 190 тысяч сумов, теперь он будет составлять 227 тысяч, рост составит всего 37 тысяч сумов или 20%, что соответствует ожидаемому уровню инфляции», — отметил вице-премьер.

Порядок расчета налога на — имущество физлиц пересмотрят

вновь созданных — в течение двух лет с момента регистрации. Указанная льгота по налогу не распространяется на предприятия, созданные на базе производственных мощностей и основных фондов ликвидированных (реорганизованных) предприятий, их филиалов и структурных подразделений, а также на юридические лица, созданные при предприятиях, при условии, если они работают на оборудовании, арендованном у этих предприятий.

Как рассчитать налог на имущество в узбекистане льготы по налогу на имущество в узбекистане

Таким образом, пенсионер полностью освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одной квартиры (или комнаты), одного жилого дома, одного гаража, а также одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 квадратных метров, расположенного на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Но эти объекты должны находится в его собственности, «перенос» льготы на имущество супруга законодательством не предусмотрен.

Предоставление льготы по налогу на имущество пенсионерам

Как исправить ошибки в расчетах кадастровой стоимости? Если есть сомнения в верности расчетов кадастровой стоимости объекта, обжаловать эти цифры можно в комиссии по рассмотрению соответствующих споров, либо обратившись сразу в суд.
(ст. 24.18 гл. III.1 Закона № 135-ФЗ). Данная информация нужна не только для правильности уплаты налога на имущество, но и при наличии залога как обременения недвижимости, а также при разделе наследства и его дарении (для исчисления НДФЛ).

Налог на имущество физических лиц узбекистан

Налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества

Налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Налог на имущество физических лиц с 2018 года будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 29 декабря 2017 года подписал постановление «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2018 год».

Ранее физические лица платили налог на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества.

Физические лица будут платить налог на имущество физических лиц по ставке 0,2% к кадастровой стоимости. Ранее ставка налога составляла от 1,7% к инвентаризационной стоимости имущества.

Ставка для жилых домов и квартир, расположенных в городах, с общей площадью свыше 200 и до 500 квадратных метров, составит 0,25% от кадастровой стоимости недвижимого имущества и свыше 500 квадратных метров – с 0,35%.

Ставка налога для жилых домов и квартир, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв. м составит 0,25%.

Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки постановлением установлено, что сумма налога не может превышать сумму, начисленную за 2017 год, более чем на 20%.

Президент поручил утвердит порядок определения кадастровой стоимости недвижимости в целях налогообложения. При этом минимальная стоимость определена в 42 млн. сумов.

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества, для взимания налога применяется условная стоимость имущества в Ташкенте, Нукусе и областных центрах в размере 210. млн сумов, в других городах и сельской местности — 90 млн. сумов.

Порядок расчета налога на имущество физлиц пересмотрят

С 2018 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества вместо инвентаризационной. Ожидается, что платежи вырастут на 20−25%, сообщил в среду на 13-м пленарном заседании Сената Олий Мажлиса вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров.

Новый порядок предполагает оценку объектов недвижимости физических лиц для целей налогообложения по цене, близкой к рыночной. При этом ставка налога будет снижена с 1,7% до 0,2%.

Как отметил руководитель Министерства финансов, инвентаризационная стоимость, применяемая сегодня для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

Он привел пример: инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры площадью 78 кв. м в панельной девятиэтажке 1999 года на ул. Буюк Ипак Йули в Ташкенте составляет 11 млн сумов. Все понимают, что не только в Ташкенте, но и ни в одном районе Узбекистана купить или продать квартиру за такую сумму невозможно, сказал Джамшид Кучкаров.

Министерство финансов совместно с Государственным комитетом по архитектуре и строительству разделили жилую недвижимость на пять категорий и проиндексировали их стоимость. При этом стояла задача избежать резкого увеличения налога.

«Если инвентаризационная стоимость той трехкомнатной квартиры сейчас составляет 11 млн сумов, то со следующего года будет учитываться ее кадастровая стоимость, оцененная в 113 млн сумов. В 2017 году налог на имущество по этой квартире составлял 190 тысяч сумов, теперь он будет составлять 227 тысяч, т. е. рост составит всего 37 тысяч сумов или 20%, что соответствует ожидаемому уровню инфляции», — отметил вице-премьер.

Он добавил, что ставка налога будет различаться от региона к региону в зависимости от уровня их развития. К примеру, налог на объект недвижимости в Хорезмской области будет в среднем в два раза ниже, чем на аналогичный объект в Ташкенте.

Кроме того, местным органам власти планируется предоставить право, с учетом особенностей конкретного района, вводить понижающие или повышающие коэффициенты в размере 0,7−1,3 к базовым ставкам налога на имущество физических лиц, земельного налога и фиксированного налога.

Джамшид Кучкаров пояснил: районный хокимият сам или по обращению махаллинского комитета будет вправе снизить налог для отдельного гражданина или семьи на сумму до 30%.

«В то же время, если говорить на примере Ташкента, есть такие дома, что их реальная кадастровая стоимость может составлять минимум 400−500 млн сумов. Если хокимы считают, что в том или ином районе, для определенной улицы налог на имущество может быть увеличен, то они вправе его увеличить на сумму до 30% своим решением. Для этого им не нужны разрешения Министерства финансов или других организаций», — объяснил вице-премьер.

Читайте так же:  Подача заявления на возврат подоходного налога

Ставка налога на недвижимость пересмотрена

Налог на имущество физических лиц с 1 января будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

С 1 января налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Об этом говорится в постановлении Президента Узбекистана от 29 декабря, которым утверждены основные макроэкономические показатели и параметры государственного бюджета страны на 2018 год.

Ранее ставка налога составляла от 1,7% к инвентаризационной стоимости недвижимости. Теперь она будет составлять от 0,2% к кадастровой стоимости.

Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки постановлением установлено, что сумма налога не может превышать сумму, начисленную за 2017 год, более чем на 20%.

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости в целях налогообложения должен быть утвержден правительством до февраля. Минимальная стоимость определена в 42 млн сумов (до этого минимальная инвентаризационная стоимость составляла 3 млн сумов).

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества, для взимания налога применяется условная стоимость имущества в Ташкенте, Нукусе и областных центрах в размере 210 млн сумов, в других городах и сельской местности — 90 млн сумов (на 2017 год условная стоимость была установлена в 20,3 млн и 8,8 млн сумов, соответственно).

Ранее вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров заявлял, что инвентаризационная стоимость, применявшаяся для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

Комментарии

Farruh Turgunov

210 млн, многовато, много квартир в ташкенте дешевле 25 тысяч уе. Таким образом чиновникам будет выгодно, чтобы кадастровая стоимость отсутствовала, чтобы облагать излишним налогом.

Леонид Зверев

Мдаа! Всегда защищал правительство, говорил что делает все возможное для снижения налоговой нагрузки, но этой новостью я очень сильно огорчен и разочарован. Зачем поднимать налог обычным гражданам? Снимайте налог с тех, кто сдает квартиры в аренду, поставьте им реальную минимальную ставку арендной платы и поступления в бюджет увеличатся. Минимальная ставка арендной платы на 2017 год составляла 4 500 сум за кв.м., ну так в договоре и показывают эту сумму, а остальной доход в тени. Придут раз в пол года в ГНИ, заплатят копейки, как подачку, и спят спокойно. Я не думаю что в 2018 году эта ставка будет больше 6 тысяч и это в то время когда реальная арендная плата составляет около 20 тыс. за кв.м. Ну так ты поставь минимальную арендную ставку 15 тыс. за квадрат и греби налог лопатой, что вы душите-то обычных людей!

Akbar Tulkunovich

По идее правильно, надо было вменить это правило ещё в прошлом веке. Во всех прогрессивных странах 70% местного бюджета пополняется за счёт налога на недвижимость.
Теперь необходим действенный контроль со стороны депутатов местных советов за расходованием средств из бюджета местных советов.
А то много примеров было за неправильным расходованием местного бюджета, например на закрытия улиц города, установки разделительных ограждений, сноса мостов и т.д. и потом их восстановления.
И никто почему то не понес наказание

Николай Соловьев

Мне не страшен этот налог. Что бы приобрести квартиру в любой новостройке мне не хватит одной жизни. А вводить в налоговую каббалу своих детей я не намерен. Надеюсь, что будет учтен возраст наших домов. По срокам эксплуатации панельных домов подходит время их полного уничтожения. Вот что тогда бедному крестьянину делать придется?

Timur Ahmedov

Akbar Tulkunovich — у нас зарплата не как в прогрессивных странах! сколько можно тыкать в это.

не было люстрации про то что вы писали, у меня уже нет доверия чиновникам.

Алексей Крахмалёв

Это самое настоящее выдавливание малоимущих из центров городов. Ведь понятно, что доход семь, живущей в центре города в нескольких поколениях, может значительно отличаться от дохода тех, кто покупает в центре новые квартиры. Минимально необходимое жилье вообще не должно облагаться налогом. Налог пусть платят те, кто имеет излишнюю жилплощадь.

Akmal Irgashev

Это грабительство, пока нет прозрачности, подотчетности, ответственности и общественного контроля.

Alexandr Bodyagin

к большому сожелению у нас в Ташкенте налоговая инспекция работает не качественно!в нашем доме по улице Мирзо Улугбек половина квартир сдают в аренду! но налоги с этих доходов государству не платят! нужно ходить по домам и проверять кто там живет а не сидеть в налоговой инспекции на окладе!

Alexandr Bodyagin, сдаю квартиру, налог 40 000 сум в месяц. Налог считается с квадратуры, а не с договора аренды.
Сплю спокойно.

В комментариях идёт путаница — смешиваются налог на доходы и на имущество. Сограждане, решение принято, спорить бесполезно! Выход для тех, кто считает, что “телегу“ не потянет — продать свою дорогую квартиру и купить в более низком ценовом сегменте рынка жилья. Либо сдать в аренду и самому снять другое жильё. Разницу — на прожитие! Не забывайте, что пенсионеры-владельцы квартир имеют льготы по налогу на имущество до 60 кв.м. общей площади.

Дмитрий Тютин

В 2018 году налог на имущество будет дороже в Узбекистане

С января 2018 г. данный налог будет исчисляться на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества граждан. Инвентаризационная стоимость, по которой налог считался ранее, не отражает рыночные цены. Поэтому вполне естественно, что кадастровая стоимость будет в разы выше инвентаризационной.

Учитывая критерии, которые учитываются при расчете, максимально приближенной к рыночной цене является кадастровая стоимость. Разница в данном случае в 1,5-3 раза. Что касается инвентаризационной стоимости, отличие от рыночной цены недвижимости примерно в 10 раз. Именно поэтому размер налога на имущество основывается на кадастровой стоимости, начиная с 2018 года.

Чтобы налог на имущество не ударил по карманам граждан, Президентом приняты 2 важных решения:

1) существенно снижены ставки по налогу на имущество физических лиц. Если максимально возможная ставка в 2017 г. составляла 2,9%, то в 2018 г. она не превысит 0,35%;

2) установлено ограничение по сумме налога, исчисленного на основании кадастровой стоимости в 2018 г. Он может превышать налог 2017 г. не более чем в 1,2 раза.

Порядок определения кадастровой стоимости надвижимости граждан в месячный срок утвердит Кабинет Министров. Однако уже сейчас установлено, что она не может быть ниже 42 млн. сумов. А при отсутствии кадастровой стоимости в расчет примут ее условный размер:

  • в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах – 210 млн. сумов;
  • в других городах и сельской местности – 90 млн. сумов.
Читайте так же:  Могут ли снизить пенсионный возраст

Владельцы новых жилых домов, которые не зарегистрированы в кадастровых органах, налог на имущество заплатят из расчета двукратного размера условной стоимости. Т.е. 420 млн. сумов и 180 млн. сумов соответственно.

А ставки налога на имущество физических лиц на 2018 г. выглядят следующим образом:

Наименование объектов налогообложения

Ставка налога (в %) к кадастровой стоимости имущества

Жилые дома и квартиры, дачные строения (за исключением, с общей площадью свыше 200 кв.м), иные строения, помещения и сооружения

Жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью:

свыше 200 кв.м до 500 кв.м

Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв.м

Основные вопросы по налогу на имущество.

Что такое налог на имущество?

Налог на имуществоэто налог государству за право владеть собственностью. Это местный налог, поэтому власти субъектов имеют право самостоятельно устанавливать порядок и сроки уплаты, а также налоговые ставки в пределах, указанных в вышеперечисленных законах.

За что уплачиваем налог?

У меня недавно появилось собственное жилье (квартира). Принесли извещение об уплате налога ни имущество. За какое имущество нужно платить? Как налоговая может посчитать стоимость всего имущества, что мне принадлежит?

[3]

Налог на имущество физических лиц уплачивается только за недвижимость. Об этом написано в главе 48 Налогового кодекса Республики Узбекистан (далее – НК):

плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, включая иностранных граждан, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Узбекистан, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие в собственности налогооблагаемое имущество (статья 272 НК).

Объектом налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории Республики Узбекистан (статья 273 НК).

Налогооблагаемой базой для плательщиков является инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, определяемая органом, осуществляющим государственную регистрцию прав на недвижимость (Госкомземгеодезкадастр).

При отсутствии оценки объекта налогообложения уполномоченным органом по оценке имущества физических лиц налогооблагаемой базой является условная стоимость имущества, устанавливаемая законодательством.

В случае, когда по нескольким объектам налогообложения плательщиком является одно физическое лицо, налогооблагаемая база рассчитывается отдельно по каждому объекту (статья 274 НК).

[1]

Льготы пенсионерам – 60 кв. м

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В прошлые годы пенсионерам были льготы по налогу на имущество. В 2016 году эти льготы остались? И что нужно сделать, чтобы применить льготу?

В 2016 году льготы применяются так же, как в 2015 году.

В соответствии со статьей 275 НК налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности:

— граждан, удостоенных звания «Ўз-бекистон Қаҳрамони», Героя Советского Союза, Героя Труда, награжденных орденом Славы трех степеней. Эта льгота предоставляется на основании соответственно удостоверения о присвоении звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», книжки Героя Советского Союза, Героя Труда, орденской книжки или справки отдела по делам обороны;

— инвалидов и участников войны, а также приравненных к ним лиц, круг которых устанавливается законодательством. Эта льгота предоставляется на основании соответствующего удостоверения инвалида (участника) войны или справки отдела по делам обороны либо иного уполномоченного органа, другим инвалидам (участникам) – удостоверения инвалида (участника) о праве на льготы;

— женщин, имеющих десять и более детей. Основанием для предоставления этой льготы является справка органа самоуправления граждан, подтверждающая наличие детей;

— пенсионеров. Эта льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения;

— инвалидов I и II групп. Эта льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии;

— родителей и вдов (вдовцов) военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, конституционного строя Республики Узбекистан либо при выполнении других обязанностей военной службы или службы в органах внутренних дел, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте.

Льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или «Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего сотрудника органов внутренних дел» либо имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя и печатью учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение.

Если указанные лица не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего или сотрудника органов внутренних дел, выданной соответствующими органами Министерства обороны, Комитета государственной безопасности или Министерства внутренних дел бывшего СССР, а также Министерства обороны, Службы национальной безопасности или Министерства внутренних дел Республики Узбекистан.

Вдовам (вдовцам) военнослужащих или сотрудников органов внутренних дел, погибших при защите бывшего СССР, конституционного строя Республики Узбекистан либо при выполнении иных обязанностей военной службы или службы в органах внутренних дел, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в новый брак.

Льготы, установленные в пунктах 3 (многодетные женщины), 5 (пенсионеры) и 6 (инвалиды) статьи 275 НК, предоставляются в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством. В целях применения льготы по налогу на имущество для отдельной категории физических лиц, предусмотренной законодательством, необлагаемая площадь устанавливается в размере 60 м2 от общей площади. Ежегодно этот показатель утверждается постановлением Президента Республики Узбекистан «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан». На 2016 год это установлено № ПП–2455 от 22.12.2015 г.

Указанные льготы распространяются только на один объект имущества по выбору собственника. Кроме того, они не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В аренду юридическому лицу

Наша семья имеет две квартиры в Ташкенте. В одной живем мы, а вторую хотели бы сдать в аренду юридическому лицу (там будет жить их иностранный работник). По какой ставке мы будем уплачивать налог на имущество за квартиру, переданную в аренду? В ГНИ нам сказали, что по ставке для юридических лиц, но мы ведь не являемся юридическими лицами, и квартира не переводится в нежилой фонд.

Вам ответили правильно.

В соответствии со статьей 276 НК:

— при использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также по нежилым помещениям, находящимся в собственности физических лиц, налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 276 НК;

Читайте так же:  Постановка недвижимости на налоговый учет

— при использовании физическим лицом или семейным предприятием жилого помещения одновременно с проживанием в нем для производства товаров (работ, услуг) налог на имущество уплачивается по ставке, установленной для физических лиц.

В соответствии с приложением № 19 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22.12.2015 г. № ПП–2455 на 2016 год установлены ставки налога на имущество в процентах к инвентаризационной стоимости имущества:

— общая ставка – 1,5% (за исключением нижеприведенного);

— на жилые дома и квартиры, расположенные в городах, с общей площадью свыше 200 до 500 м2 – 1,8% и свыше 500 м2 – 2,5%;

— с 1 января 2016 года на жилые дома и квартиры, расположенные в прочих населенных пунктах, с общей площадью свыше 200 м2 – 1,8% к инвентаризационной стоимости имущества.

В целях исчисления налога на имущество физических лиц инвентаризационная стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 3 000 000 сумов.

При отсутствии инвентаризационной стоимости, определенной органами по оценке имущества физических лиц для взимания налога в г. Ташкенте и областных центрах, применяется условная стоимость имущества в размере 20 328,0 тыс.

сумов, а в других городах и сельской местности – в размере 8 833,0 тыс. сумов.

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двукратного размера условной стоимости имущества.

При использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также при переводе физическими лицами объектов жилого фонда в категорию нежилого фонда или приобретении ими в собственность объектов нежилого фонда (здания, помещения в здании) налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц, и льготы, указанные в статье 290 НК, на них не распространяются.

Постановлением Президента Республики Узбекистан от 22.12.2015 г. № ПП–2455 «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2016 год» базовая ставка налога на имущество юридических лиц установлена в размере 5%.

Вывод. На основании вышеизложенного, за квартиру, в которой вы проживаете, вы будете уплачивать налог по ставке для физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости имущества и ставки налога в размере 1,5% к стоимости имущества, если площадь вашей квартиры не превышает 200 квадратных метров. Если общая площадь квартиры от 200 до

500 м2 –по ставке 1,8% и свыше 500 м2 – 2,5%.

За квартиру, переданную в аренду юридическому лицу, вам придется уплачивать налог на имущество по ставке юридических лиц, установленной на 2016 год в размере 5% инвентаризационной стоимости имущества в соответствии со статьей 276 НК.

Сумму налога посчитают в ГНИ

В середине года собираюсь уехать на несколько месяцев к дочери в Россию. Хотела бы заранее рассчитаться по налогам и коммунальным платежам. Как мне узнать сумму налога на имущество, и в какой срок ее необходимо уплатить?

Статьей 277 НК установлено:

исчисление налога на имущество физических лиц производится органами государственной налоговой службы по месту расположения объекта налогообложения независимо от места жительства налогоплательщика, на основании данных органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость.

Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января и установленной ставки.

Платежное извещение об уплате налога на имущество физических лиц вручается налогоплательщикам органом государственной налоговой службы ежегодно не позднее 1 мая под роспись или иным способом, подтверждающим факт и дату получения платежного извещения.

Уплата налога на имущество физических лиц за налоговый период производится до 15 октября отчетного года.

Мансур Тангишов, финансист эксперт

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

В Узбекистане утверждены ставки налога на имущество физических лиц

Налог на имущество граждан будет определяться исходя из кадастровых документов, то есть в процентах к кадастровой стоимости имущества. Механизм исчисления разработан государственным налоговым комитетом.

В случае отсутствия кадастровых документов, налог будет определяться исходя от средней стоимости имущества. Ниже приводим инфограмму с подробным объяснением:

Порядок расчета налога на имущество физлиц пересмотрят

Налог на имущество физлиц будет начисляться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. При этом хокимияты получат право применять понижающие или повышающие коэффициенты.

С 2018 года налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества вместо инвентаризационной. Ожидается, что платежи вырастут на 20−25%, сообщил в среду на 13-м пленарном заседании Сената Олий Мажлиса вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров.

Новый порядок предполагает оценку объектов недвижимости физических лиц для целей налогообложения по цене, близкой к рыночной. При этом ставка налога будет снижена с 1,7% до 0,2%.

Как отметил руководитель Министерства финансов, инвентаризационная стоимость, применяемая сегодня для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

Он привел пример: инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры площадью 78 кв. м в панельной девятиэтажке 1999 года на ул. Буюк Ипак Йули в Ташкенте составляет 11 млн сумов. Все понимают, что не только в Ташкенте, но и ни в одном районе Узбекистана купить или продать квартиру за такую сумму невозможно, сказал Джамшид Кучкаров.

Министерство финансов совместно с Государственным комитетом по архитектуре и строительству разделили жилую недвижимость на пять категорий и проиндексировали их стоимость. При этом стояла задача избежать резкого увеличения налога.

«Если инвентаризационная стоимость той трехкомнатной квартиры сейчас составляет 11 млн сумов, то со следующего года будет учитываться ее кадастровая стоимость, оцененная в 113 млн сумов. В 2017 году налог на имущество по этой квартире составлял 190 тысяч сумов, теперь он будет составлять 227 тысяч, рост составит всего 37 тысяч сумов или 20%, что соответствует ожидаемому уровню инфляции», — отметил вице-премьер.

Он добавил, что ставка налога будет различаться от региона к региону в зависимости от уровня их развития. К примеру, налог на объект недвижимости в Хорезмской области будет в среднем в два раза ниже, чем на аналогичный объект в Ташкенте.

Читайте так же:  Прямые расходы бухгалтерский и налоговый учет

Кроме того, местным органам власти планируется предоставить право, с учетом особенностей конкретного района, вводить понижающие или повышающие коэффициенты в размере 0,7−1,3 к базовым ставкам налога на имущество физических лиц, земельного налога и фиксированного налога.

Джамшид Кучкаров пояснил: районный хокимият сам или по обращению махаллинского комитета будет вправе снизить налог для отдельного гражданина или семьи на сумму до 30%.

«В то же время, если говорить на примере Ташкента, есть такие дома, что их реальная кадастровая стоимость может составлять минимум 400−500 млн сумов. Если хокимы считают, что в том или ином районе, для определенной улицы налог на имущество может быть увеличен, то они вправе его увеличить на сумму до 30% своим решением. Для этого им не нужны разрешения Министерства финансов или других организаций», — объяснил вице-премьер.

15 октября истекает срок оплаты налога на имущество и земельного налога

Налог на имущество и земельный налог физических лиц подлежит уплате не позднее 15 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом.

15 октября истекает срок оплаты налога на имущество и земельный налог для физических лиц. Об этом на своем сайте напомнил Государственный налоговый комитет Узбекистана.

В соответствии с Налоговым кодексом страны плательщиками налога на имущество и земельного налога являются физические лица и дехканские хозяйства, имеющие в собственности налогооблагаемое имущество и земельные участки.

Налог на имущество и земельный налог физических лиц подлежит уплате не позднее 15 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом.

На сумму своевременно не оплаченного налога за каждый просроченный день начисляется пеня, и задолженность направляется на принудительному взыскание в судебном порядке.

В Узбекистане увеличен налог на имущество физических лиц

С 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Постановлением Президента от 29 декабря 2017 года изменены ставки налога на имущество физических лиц.

Согласно документу, с 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что ранее налог на имущество физических лиц исчислялся по инвентаризационной стоимости.

Постановлением Кабинету Министров поручено в месячный срок утвердить порядок определения кадастровой стоимости недвижимого имущества физических лиц в целях налогообложения.

Кроме того, постановлением установлено, что сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная на основании кадастровой стоимости, не может превышать сумму налога, начисленного за 2017 год, более чем в 1,2 раза.

Добавим, что на сегодняшний день кадастровая стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 42 млн. сумов.

При отсутствии кадастровой стоимости, принимается условная стоимость имущества в гг.Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах в размере 210 млн. сумов, в других городах и сельской местности — в размере 90 млн. сумов.

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, налог на имущество с физических лиц взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.

В целях применения льготы по налогу на имущество для отдельной категории физических лиц, предусмотренных законодательством, необлагаемая площадь устанавливается в размере 60 кв.м от общей площади.

Ставки налога на имущество физических лиц на 2018 год:

Наименование объектов налогообложения

Ставка налога (в %) к кадастровой стоимости имущества

Жилые дома и квартиры, дачные строения (за исключением, с общей площадью свыше 200 кв.м), иные строения, помещения и сооружения

Жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью:

свыше 200 кв.м до 500 кв.м

Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв.м

Налог на имущество физических лиц узбекистан

Налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества

Налог на имущество физических лиц будет начисляться по кадастровой стоимости имущества

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Налог на имущество физических лиц c 2018 года будет начисляться по кадастровой стоимости имущества вместо инвентаризационной. Об этом в среду сообщил вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров во время заседания Сената Олий Мажлиса.

По его данным, в результате платежи по налогу на имущество физических лиц вырастут на 20-25%. При этом ставка налога снизится с 1,7% до 0,2%.

Новый порядок предполагает оценку объектов недвижимости физических лиц для целей налогообложения по цене, близкой к рыночной.

По его данным, инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры сейчас составляет 11 млн. сумов, а кадастровая стоимость оценивается в 113 млн. сумов.

Он добавил, что в 2017 году налог на имущество по этой квартире составлял 190 тыс. сумов. В 2018 году платеж по налогу составляет 227 тыс. сумов. Рост составит 37 тыс. сумов или 20%, отметил Кучкаров.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Он добавил, что ставка налога будет различаться от региона к региону в зависимости от уровня их развития. Например, налог на объект недвижимости в Хорезмской области будет в среднем в два раза ниже, чем на аналогичный объект в Ташкенте.

Источники


  1. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.

  2. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.

  3. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
  4. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
  5. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
Налог на имущество физических лиц узбекистан
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here