Снт бухгалтерский и налоговый учет

Предлагаем полезную информацию по теме: снт бухгалтерский и налоговый учет от профессионалов понятным простых для людей языком. Если же, после прочтения, возникли вопросы вы можете задать их дежурному юристу.

Бухгалтерский и налоговый учет в снт 2019

Налогообложение садоводческих некоммерческих товариществ

на основании Федерального закона от 6.05.98 г. № 71-ФЗ «О плате за пользование водными объектами». О системе налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей Следовательно, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан не могут быть переведены на систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Что касается уплаты налогов садоводческими некоммерческими товариществами путем открытия банковских счетов, необходимо отметить следующее. Открытие счета в банке согласно главе 45 «Банковский счет» ГК РФ обусловлено заключением между банком и заинтересованным лицом (клиентом банка) договора банковского счета.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к его заключению не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Почему 2019 год — самое время найти квалифицированного бухгалтера для СНТ, ОНТ, ДНП?

Существенные изменения и последствия с точки зрения бухгалтерского учета: Ст.3, п.7 217-ФЗ Взносы — денежные средства, вносимые гражданами … на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; Ст.14, п.3. 217-ФЗ Членские взносы вносятся членами товарищества … на расчетный счет товарищества.

Ст.14, п.6. 217-ФЗ Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества.

Несмотря на то, что СНТ — организация некоммерческая, требования к ведению бухгалтерского учета достаточно серьезные.

Только привлечение квалифицированных специалистов позволит Вам сэкономить денежные средства товарищества, Ваши нервы и время!

Учет, отчетность и налогообложение садоводческих товариществ

советник налоговой службы I ранга Согласно части первой Гражданского кодекса Российской Федерации к некоммерческим организациям относятся юридические лица, которые могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных организаций (объединений).

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Начальным этапом бухгалтерского учета в садоводческом товариществе является сплошное документирование всех хозяйственных операций путем составления определенных носителей первичной учетной информации.

К обязательным реквизитам первичных учетных документов относятся: — наименование документа (формы); — содержание хозяйственной операции; — измерители хозяйственной операции (в количественном и стоимостном выражении); — наименование должностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; — личные подписи и их расшифровки. Первичные документы проверяются бухгалтером по форме (полнота и правильность их оформления) и по содержанию (законность документированных операций, логическая увязка отдельных показателей).

В качестве рекомендации может быть использован следующий примерный рабочий план счетов бухгалтерского учета:

Бухучет в садоводстве 2019 году

Однако нерешенным вопросом остается взаимодействие между местным самоуправлением и СНТ. Без этого не удастся решить проблемы с медицинским обеспечением и ремонтом дорог, поскольку собственных сил садовых товариществ будет явно недостаточно.

Постройка на участке не оформляется как собственность с правом прописки и имеет статус садового домика. Земельный

Бухгалтерский и налоговый учет в снт 2019

(Программу «1С: Бухгалтерия» Вы можете сами найти и скачать в Интернете, предложений много).

Ревизия в СНТ, аудит, тематическая проверка.

Особенности бухгалтерского учета в СНТ

Для отражения хозяйственных операций осуществляется бухгалтерский учет в СНТ на основе общей или упрощенной системы налогообложения. При формировании основных средств товарищества на счетах некоммерческой организации (НКО) могут отражаться только те средства, которые приобретены для использования в сообществе и не могут быть проданы.

109316, г. Москва, пр-т Волгоградский д. 35, 6 этаж, помещение 615 Понедельник – Пятница: 10:00 — 20:00, Суббота: выходной, Воскресенье: выходной

2. Бухгалтерский учёт средств целевого финансирования

Взносы участников должны отражаться в бухгалтерском учете обособленно по их видам исходя из определений, приведенных в Законе № 66-ФЗ, а также их экономического содержания.

Для учёта начисленных и поступивших взносов целесообразно открывать отдельные субсчета к счёту 86 «Целевое финансирование», например:
86-1 «Вступительные взносы» — для учета денежных средств, внесенных членами садоводческого некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
86-2 «Членские взносы» — для учета денежных средств, периодически вносимых членами садоводческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
86-3 «Целевые взносы» — для учета денежных средств, внесенных членами садоводческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Учет паевых и дополнительных взносов организуется и ведется в садоводческих кооперативах, которые отличаются от садоводческих товариществ тем, что ведут определенную коммерческую деятельность (например, по реализации выращенной продукции). В том случае, когда садоводческое товарищество получает субсидии, субвенции или иные виды государственной помощи, для их учета следует открывать отдельный субсчет.

К счету 86 может быть также открыт дополнительный субсчёт «Прочие источники» — например, для отражения расчётов с гражданами, не являющимися членами товарищества, но пользующимися за плату его инфраструктурой.

На счёте 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» целесообразно учитывать задолженность участников товарищества по членским взносам. Задолженность по вступительным взносам отражается, как правило, при их внесении, поэтому использование счетов учета расчетов не обязательно.

Однако с точки зрения оперативного учета задолженности участников товарищества по взносам такой учет может быть организован.

Пример 1. Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик» установлен размер членских взносов — 200 руб. с сотки в год, размер вступительных взносов — 1000 руб. Также собранием членов товарищества принято решение о сборе целевых взносов на строительство дороги в размере 600 руб. с участка.

При отражении задолженности участников товарищества по взносам в учёте садоводческого товарищества делаются проводки:
Дебет 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», Кредит 86-2 «Членские взносы»
— 1200 руб. (200 руб. x 6 соток) — отражена задолженность членов товарищества по членским взносам;
Дебет 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 86-3 «Целевые взносы»
— 600 руб. — отражена задолженность членов товарищества по целевым взносам на строительство дороги;
Дебет 50 «Касса» Кредит 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
— 1800 руб. — членом товарищества внесены в кассу членские и целевые взносы.

Пример 2. Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик» принят новый член товарищества, размер вступительных взносов — 1000 руб.

При отражении задолженности участников товарищества по взносам в учёте садоводческого товарищества делаются проводки:
Дебет 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 86-1 «Вступительные взносы»
— 1000 руб. — отражена задолженность членов товарищества по вступительным взносам;
Дебет 50 «Касса» Кредит 76-5 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
— 1000 руб. — членом товарищества внесен в кассу вступительный взнос.
Возможен такой вариант отражения данной операции в учете:
Дебет 50 «Касса» Кредит 86-1 «Вступительные взносы»
— 1000 руб. — вступительный взнос внесен членом садоводческого товарищества непосредственно в момент вступления.

Читайте так же:  Патентная система налогообложения уплата налогов

Какие документы, в том числе внутренние, бухгалтерские и небухгалтерские должны быть у СНТ и почему?

Скажем сразу, что данный перечень носит лишь рекомендательный характер, так как все товарищества разные и обязывать их строго следовать данному перечню бессмысленно.

Устав товарищества – второй по значимости документ, после специального закона (ФЗ №66 до 31.12.2018г. и ФЗ №217 с 01.01.2019г.). Однако, не все, что указывается в Уставе – истина в последней инстанции. Положения устава не могут противоречить действующему законодательству РФ. Действующие Уставы СНТ зачастую практически одинаковые, в той или иной мере копируют положения ФЗ №66. Уставы, разрабатываемые в соответствии с требованиями ФЗ №217, будут чаще применяться, чем старые, так как новый закон очень вариативен и многие важные для товариществ моменты требует определять именно уставами.

Свидетельства ИНН, ОГРН товарищества – документы, выдаваемые при регистрации товарищества. Данные документы содержат информацию о постановке товарищества на учет в налоговом органе по адресу регистрации товарищества. Сами цифровые значения ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) и ОГРН (основной государственный регистрационный номер) в процессе жизнедеятельности товарищества не меняются. В случае внесения изменений в Устав товарищества, меняется организационно-правовая форма товарищества на ТСН (товарищество собственников недвижимости). В таком случае в налоговой инспекции выдают новые свидетельства с теми же цифровыми значениями ИНН и ОГРН, но с указанием новой организационно-правовой формы. При внесении изменений в устав, смене адреса товарищества, также вдаются свидетельства о внесении изменений в учредительные документы. Без оригиналов данных свидетельств (плюс оригинал Устава) ни один нотариус не заверит форму о смене председателя, внесении изменений в учредительные документы. Банки требуют данные документы при открытии расчетного счета товарищества. Судам они предоставляются при любых судебных разбирательствах с участием товарищества.

Коды статистики. Ранее органами Росстата выдавался документ, в котором указывались коды статистики товарищества. Теперь бланк с кодами статистики товарищества можно распечатать самостоятельно. Как документ, он юридической силы смысла не имеет, однако без цифровых показателей указанных в нем не составить ни одного платежного поручения в бюджет.

Документы на земли общего пользования. Раньше такими документами было постановление о выделении земельного участка и свидетельство о праве собственности. В настоящее время свидетельства не выдаются. Право собственности подтверждается наличием в выписке из ЕГРН наименования собственника конкретного земельного участка, со ссылкой – на каком основании он стал собственником. Зная кадастровый номер участка можно определить собственника участка, площадь и кадастровую стоимость, заказать справку о кадастровой стоимости на определенную дату. Без данной информации невозможно корректно составить Налоговую декларацию по земельному налогу СНТ.

Договора на услуги, товары, материалы и закрывающие документы. Приобретение товаров (материалов) и услуг может осуществляться и без подписания договора – достаточно счета. Однако на работы и услуги, предполагающие один или несколько этапов выполнения работ, поставок конечно же, рекомендуется оформлять договорами. При совершении оплат по договорам необходимо ссылаться на номер и дату заключения договора. Только так можно доказать, что данная сумма была выплачена контрагенту именно по данному договору и именно за эти услуги. Каждая оплаченная товариществом сумма должна по результатам оказания услуг, выполнения работ, поставки материалов быть закрыта соответствующим документом. Услуги и работы закрываются актами выполненных работ. Приобретение материалов закрывается товарной накладной. Если товар или материал приобретен с доставкой, то товарной накладной и актом на услуги по доставке (если доставка не включена в общую стоимость материалов, а выделяется как отдельная услуга). Без договоров, актов, товарных накладных невозможно подтвердить факт целевого использования средств, что так важно для некоммерческих организаций.

Учетная политика СНТ. Учетная политика – перечень правил, определенных товариществом, по ведению бухгалтерского учета, в рамках действующего законодательства, но с учетом специфики конкретного товарищества и методов работы конкретного Председателя и бухгалтера.

Документы по учету основных средств товарищества. Основные средства в некоммерческих товариществах – электрические сети, дорожное покрытие, ограждение, дом правления, ВЗУ, скважина и прочие объекты стоимостью более 40 т.р. (с 2018г- 100т.р., но только с точки зрения налогового учета) и сроком эксплуатации более 12 месяцев.

Обязанность по ведению бухгалтерского учета СНТ, применяющих УСН появилась в 2013 году с вступлением в силу ФЗ №402-ФЗ. Наличия документов по учету основных средств СНТ приобретенных, построенных до 2013 года ожидать не приходиться. А вот то, что куплено, построено после 2013 года должно быть оформлено надлежащим образом. Упрощенный порядок ведения бухгалтерского учета позволяет пользоваться сокращенным планом счетов и не применять многие ПБУ, но не освобождает СНТ от учета ОС (основных средств). Значит, в бухгалтерии товарищества должны быть акты и приказы о вводе в эксплуатацию ОС, инвентарные карточки, книга учета ОС. Ремонт ОС, продажа ОС должны оформляться соответствующими документами и отражаться в бухгалтерском учете (увеличение стоимости ОС на счете 01 или списание со счета).

При применении УСН – самой часто применяемой товариществами системе налогообложения, постановка на баланс объектов основных средств не несет дополнительных налоговых обязательств, так как налог такие товарищества оплачиваются только с объектов, налогооблагаемая база которых определяется, как кадастровая стоимость. То есть только с земель общего пользования. Зачем это нужно товариществу. Кроме самого факта корректного отражения фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете, наличие документов по учету ОС – единственное доказательство, кому они принадлежат. Так, при судебных разбирательствах с индивидуалами, большинству товариществ показать суду нечего, для подтверждения факта наличия объектов инфраструктуры. Баланс сдается нулевой, обслуживать (по документам) нечего.

Кадровые документы. Это трудовые договора с работниками и дополнительные соглашения к ним, заявления и приказ о приеме на работу (ф. Т-1), личные карточки сотрудников (ф. Т-2), документы об увольнении (заявлений и приказ по ф. Т-8), документы по предоставлению ежегодного оплачиваемого отпуска (заявление, приказ и т.п.), трудовые книжки. Следует отметить, что обязанность по ведению кадрового учета, хоть и в упрощенной форме, но на СНТ распространяется. Без данных документов, в случае возникновения спорных вопросов по выплате заработной платы и трудовым обязанностям сотрудников, разобраться будет сложно. Кроме того, как бы несерьезно общественность не относилось к статусу СНТ, как полноценного юридического лица (хоть и некоммерческого), но требования к нему такие же, как и к коммерческим организациям в том, что касается кадрового учета. Пройти ревизионную комиссию в случае отсутствия данных документов, будет невозможно. Так как договора и прочие перечисленные документы – фактическое подтверждение расходов на заработную плату работников, а значит и на целевое использование средств. А иначе, на каком основании и за что именно Петров получает именно 5 т.р., а не 3 т.р.?

Отчетность. Говорить о том, что будет, если ее не сдавать, и что именно нужно сдавать СНТ, не будем, так как это тема отдельной статьи. Практикующие бухгалтеры знают, что если отчет отправлен почтой, еще не факт, что он принят (почта потеряла, у ФНС/ПФР/ФСС и пр. претензии по самому отчету и т.п.). Поэтому, отчеты с отметкой о принятии или с чеком и описью об отправке храним обязательно. Только с этими документами можно претендовать на отмену штрафов за несдачу/несвоевременную сдачу отчетов и урегулирование вопросов со стороны ФНС, ПФР, ФСС и пр.

[2]

Авансовые отчеты. Отчет о выдаче денежных средств под отчет с приложением документов, подтверждающих приобретение материалов, товаров и услуг в интересах товарищества штатными сотрудниками, как правило, председателем товарищества. Такие суммы налогами на доходы физических лиц и взносами в фонды не облагаются, так как работник выгоды от таких покупок не приобретает. Однако, в случае налоговой проверки, авансовые отчеты необходимо хранить. В противном случае налоговая инспекция может квалифицировать подотчетные суммы, как доход физического лица и доначислить все соответствующие налоги, штрафы и пени. Более того, с точки зрения ревизоров, без подтверждения расходов на целевые нужды, положительного заключения правление не получит.

Читайте так же:  Плательщика налога на вмененный доход

Выписка с расчетного счета. В данном документе отражаются все движения денежных средств: как поступление взносов и платежей, так и их расходование. Внести изменения в банковскую выписку «задним числом» невозможно. У налоговой инспекции есть доступ к ней в электронном виде. Поэтому, с 2019 года все взносы и платежи СНТ ,ДНП , ТСН, ОНТ и прочие садовые, огородные некоммерческие товарищества должны собирать только на расчетный счет… По выписке с расчетного счета всегда можно сверить платежи, найти потерянные, выяснить кто и за кого платил, какого это было числа. Выписки с расчетного счета СНТ печатаются с определенной периодичностью, удобной бухгалтеру. Выписка – скорее рабочий инструмент, чем документ, требующий обязательного длительного хранения. Как правило, бухгалтерия пользуется выписками за последние год-два, более ранние выписки убираются в архив. Конечно, выписки с расчетного счета СНТ всегда можно восстановить – заказать в банке. Но процедура это платная, если заказывать за несколько лет. Для этого необходимо поехать в банк, написать заявление…

Реестр членов (и собственников) СНТ. Бытует мнение, что если садовод платит членские взносы годами, то он по умолчанию член СНТ. Это не так. При первом серьезном конфликте, как правило, садоводы начинают активно оспаривать решения общих собраний членов СНТ в судебном порядке. Вот на этом этапе, правлению приходится доказывать на каком основании в предоставляемом реестре числятся именно указанные садоводы. Документов – оснований при этом нет, а на актуализацию кто собственник, а кто уже нет – времени не остается.

Так как с 2019 года уклад СНТ существенно изменится, и в общих собраниях будут принимать участие и индивидуалы, то настоятельно рекомендуем не пренебрегать контактами и информацией об индивидуалах. До начала собрания уже нужно понимать, кто член, а кто индивидуал. Хоть на кворум индивидуалы и не будут влиять, оспаривать решения собраний смогут. Одна из причин для отмены решений ОС в судебном порядке – несоблюдение процедуры надлежащего уведомления. Индивидуалы уведомляются так же, как и члены… А значит, без контактов могут быть проблемы.

Протоколы заседаний правления, отчеты РК, заявления садоводов. Говорить о пользе данных документов можно бесконечно, намного хуже, когда их нет. У товарищества появляются проблемы с взысканием в судебном порядке, причем не только в рамках определения (доказательства) размера сумм к взысканию, но и с определением статуса должника (член или индивидуал), так как в настоящее время процедура существенно отличается. Без протоколов так же возникают проблемы с составлением актуального реестра членов товарищества. Так как кроме одного понимания, что «у нас все члены», должны быть документы, это подтверждающие – протоколы о принятии в члены, об исключении из членов, заявления о выходе.

Сколько хранить протоколы решения общих собраний членов СНТ? Ответить на этот вопрос однозначно сложно, так как по практике, существенных проблем для самого председателя (бывшего) скорее всего не будет, если документы нечаянно пропадут. По двум причинам: чаще всего садоводы за истребованием в судебном порядке не обращаются, а если и обращаются, то чисто формально. Бывший председатель приносит акт о том, что произошел пожар/залив или говорит, что у него ничего нет. Вне зависимости от того, какое решение вынесет суд, получить документы у бывшего председателя невозможно даже с приставами! В делах товарищества остается решение суда об отказе в удовлетворении требований или документы от приставов о невозможности исполнения решения суда. На этом дело обычно и заканчивается. Новый ФЗ №217 от 29.07.2017г. четко регламентирует, что протоколы хранятся в делах товарищества 49 лет. Посмотрим, как это будет выполняться на практике.

Отчеты ревизионной комиссии подтверждают целевое расходование взносов (если заключение удовлетворительное), что очень важно для правления. Отчеты РК (ревизора) также незаменимы при взыскании неосновательного обогащения с индивидуальных садоводов, так как они, в том числе, служат подтверждением фактического расходования средств, в соответствии с целевым назначением.

Бухгалтерский и налоговый учет в снт 2019

Почему 2019 год — самое время найти квалифицированного бухгалтера для СНТ, ОНТ, ДНП?

Существенные изменения и последствия с точки зрения бухгалтерского учета: Ст.3, п.7 217-ФЗ Взносы — денежные средства, вносимые гражданами … на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; Ст.14, п.3. 217-ФЗ Членские взносы вносятся членами товарищества … на расчетный счет товарищества.

Ст.14, п.6. 217-ФЗ Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества. Ст.5, п.3. 27-ФЗ Индивидуальные садоводы обязаны вносить плату … в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (т.е. тоже на расчетный счет). Если в настоящее время взносы собираются в кассу товарищества – это в 80% случаев приводит к тому, что: — Заработная плата выплачивается «в черную» — Взносы в фонды и НДФЛ не выплачиваются — Нет навыков составления бухгалтерской отчетности, так как отчеты сдаются «нулевые» — Учета основных средств нет — Нет навыков составления приходно-расходной сметы с учетом того, что с 2019 года налоговая инспекция будет видеть все движения денежных средств по счету в режиме «он-лайн»!

— Садоводы не умеют платить взносы на расчетный счет — Правление не умеет пользоваться расчетным счетом В товариществах принято обязанность по ведению бухгалтерского учета возлагать на Председателя, кого-то из садоводов или членов правления.

Читайте так же:  Начисление резерва отпусков в налоговом учете

Бухгалтерский и налоговый учет в снт 2019

(Программу «1С: Бухгалтерия» Вы можете сами найти и скачать в Интернете, предложений много).

Ревизия в СНТ, аудит, тематическая проверка.

Бухучет в садоводстве 2019 году

Эксперты подчеркивают потенциальные риски нового закона, которые станут неприятным сюрпризом для граждан.

  1. 2 Новый закон – новые проблемы
  2. 3 Плюсы и минусы нововведений
  3. 1 Закон о СНТ: нововведения с 2019 года

Закон о СНТ: нововведения с 2019 года Госдума одобрила закон о СНТ, который вступит в действие в следующем году.

Удаленный бухгалтер для СНТ или как сэкономить на бухгалтере СНТ.

Удаленный бухгалтер для СНТ или как сэкономить на бухгалтере СНТ.

Вопросом, кому поручить ведение бухгалтерского учета СНТ, задается каждый второй председатель. К концу этого (2018 года) поиском бухгалтера озадачатся большинство председателей СНТ, в которых обязанности по ведению бухучета возложены на председателя.

Почему найти бухгалтера СНТ среди садоводов-бухгалтеров – проблема?

Специфика. Особенности бухгалтерского учета, в частности целевое финансирование при осуществлении хозяйственной деятельности СНТ пугает большинство бухгалтеров из коммерческой сферы. Оклад маленький, а работать нужно не только с зарплатой и банком, но и учетом основных средств. Затраты при этом должны учитываться не только с точки зрения налогового учета, но и целевого финансирования.

Объем работы.Если весь «бухучет» сводится к тетрадке и нулевому балансу, то бухгалтеру в СНТ действительно делать нечего. Если бухучет вести в соответствии с требованиями действующего законодательства, то бухгалтеру скучать некогда. Даже у среднего (по количеству земельных участков) СНТ, количество операций, в том числе «вручную» больше, чем в большинстве коммерческих организаций.

Размер заработной платы. Много платить возможности нет. Даром работать никто не хочет. С учетом взносов в фонды, которые придется платить с 2019 года, найти бухгалтера еще сложнее.

Как сэкономить на бухгалтере СНТ?

Найти правильного исполнителя:

  • Если бухгалтер штатный (оформлен по трудовому договору с СНТ) – затраты на его услуги увеличиваются на 30-43%. Происходит это за счет обязанности СНТ по удержанию НДФЛ из оклада и взносов в фонды (ПФР, ФСС) из бюджета СНТ. Итого вместо 10 т.р. «на руки» затраты следующие: оклад 11,5 т.р, взносы в фонды еще 3,45 т.р. Итого 14,95 т.р., вместо 10 т.р. «как раньше».
  • Если обязанности бухгалтера выполняет юридическое лицо по договору, то кроме заранее оговоренного вознаграждения СНТ ничего не платит. Юридическое лицо самостоятельно оплачивает налоги и взносы за себя и своих работников.

Вывод: если услуги по бухгалтерскому учету СНТ оказываются юридическим лицом, то СНТ может сэкономить 30-43% от предполагаемого оклада бухгалтера.

Определиться с инструментами и методами:

Любому бухгалтеру нужны: компьютер, специализированная программа для ведения учета, возможность сдавать отчетность, возможность выводить информацию на бумажный носитель и, желательно, чтоб делать это можно было с места основной работы или из дома. В противном случае придется озаботиться помещением…

Стоимость компьютера зависит от технических характеристик. Сверхмощный ПК бухгалтеру не нужен. Однако, при покупке учтите, что компьютер будет материальной ценностью с точки зрения бухгалтерского учета. Приобрести его нужно «с документами». При смене правления нужно будет передать его новому составу.

Программное обеспечение. Суть программного обеспечения не только в том, что оно автоматизирует и упрощает большинство бухгалтерских операций, но и позволяет заполнять актуальные формы отчетности. Чтоб формы оставались актуальными, нужно своевременно обновлять программное обеспечение. Оно тоже стоит денег.

Отчетность можно сдавать по старинке – почтой, сдавать непосредственно в ПФР, ФСС, ФНС, Росстат и пр. на бумажном носителе или отправлять электронно (с применением ЭЦП). При учете количества отчетов, отправлять почтой или сдавать каждый отчет лично – неэффективно. И с точки зрения финансовых затрат, и временных. Электронная отчетность позволяет не только сэкономить время и деньги, но и не «привязывает» бухгалтера к СНТ. Отчеты можно сдать из любой точки мира.

Принтер и канцелярия. Сколько уходит бумаги, как быстро и не вовремя заканчивается тонер в принтере, как часто ломается сам принтер, ни для кого не секрет…

Вывод: Помимо окладной части и взносов в фонды, на обеспечение штатного бухгалтера в СНТ средствами труда придется дополнительно потратиться./p>

Выход. Зачем искать технику, программное обеспечение, обновление, того, кто его установит, закупать канцелярию и расходные материалы для обеспечения по сути одного работника? Воспользуйтесь услугами Компании Дачный Бухгалтер!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Мы специализируемся на ведении бухгалтерского учета именно некоммерческих организаций: СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН. Все, что необходимо для наших бухгалтеров приобретается за счет компании. Приобретение расходных материалов нам обходится дешевле за счет больших объемов, выбираем только высокопроизводительную печатную технику, так как в обслуживании это выгодней, программное обеспечение дорабатываем на заказ с учетом специфики компаний-клиентов, что позволяет уменьшить трудо-временные затраты работников-бухгалтеров, а значит и их количество.

В итоге, у нас есть возможность оказывать качественные услуги по низким ценам, что так актуально для каждого СНТ.

Рассчитайте стоимость ведения бухгалтерского учета для Вашего СНТ при мощи калькулятора!

Садовые товарищества. Автоматизация управленческого и бухгалтерского учета

Программа «Инфо-Бухгалтер» для СНТ
Автоматизация учета в садоводческих и огородных товариществах

Программа автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в товариществах садоводов и огородников (СНТ, ОНТ) является специализированным отраслевым решением популярной среди бухгалтеров СНТ программы Инфо-Бухгалтер.

Возможности программы Инфо-Бухгалтер для СНТ

Перейдите по этой ссылке, чтобы увидеть все преимущества программы Инфо-Бухгалтер для СНТ!

Все настройки вы сможете легко сделать самостоятельно, применяя Путеводитель, который поможет вам в дальнейшей работе.

Порядок работы с программой Инфо-Бухгалтер для СНТ

Рассмотрим по шагам работу с программой.

В начале работы необходимо заполнить справочники, ввести исходные данные и сделать необходимые настройки.

Войдя в программу и нажав на знак

, Вы получите справку по конкретному разделу.

Сначала Вам надо будет настроить программу для работы в вашем конкретном СНТ (ОНТ):

Настроить счета для формирования проводок (это обязательно!).

Заполнить справочники и ввести исходные данные:

Справочник улиц (обязательно).

Справочник участков (обязательно)

Справочник тарифов (обязательно)

Справочник целевых взносов

Установка целевых взносов (при необходимости)

[1]

Ввод исходных остатков (при необходимости)

После выполнения всех обязательных настроек и заполнения всех справочников можно выполнять:

Начисление членских взносов

Начисление целевых взносов

Начисление по счетчикам:

Ввод показаний и начисление списком (любые счетчики) — ускоряет ввод показаний

Ввод показаний и начисление (индивидульные счетчики электроэнергии)

Ввод показаний и начисление (индивидульные счетчики воды и газа)

Расчет земельного налога (неприватизированные участки)

Расчет земельного налога на земли общего пользования (ЗОП)

Поступление платы (с приходным ордером)

Читайте так же:  Во сколько выходят на пенсию в китае

Поступление платы (импорт из Клиент-банка)

Поступление платы (по банку)

Поступление платы (списком с приходными ордерами)

[3]

В программе предусмотрены различные виды отчетов:

  1. Оборотная ведомость
  2. Журнал оплат (отображение внесенных оплат за оказанные услуги в заданном периоде.
  3. Реестр задолженностей по оплате.
  4. Ведомость по показаниям счетчиков (показания ИПУ за указанный период с различными видами детализации).
  5. Реестр участков/собственников — формирование отчета по участкам или собственникам.
  6. Карточка участка — отображение данных участка, в том числе отображение всех оплат и начислений по участку за указанный период.

В программу включены некоторые кассовые документы:

  1. Кассовая книга (титульный лист)
  2. Кассовая книга
  3. Авансовый отчет
  4. Расходный кассовый ордер (для физических лиц)
  5. Расходный кассовый ордер (для юридических лиц)

Особенности установки программы Инфо-Бухгалтер для СНТ

Пользователи могут легко установить программу Инфо-Бухгалтер для СНТ и все её компоненты самостоятельно, без обращения к специалистам. При этом следует учитывать некоторые особенности Подробнее.

Кроме того, при организации учета в крупных СНТ может пригодиться и специализированный блок Сметы 2.0. Его тоже можно выбрать для установки.

Программа Инфо-Бухгалтер для СНТ готова к работе сразу после её установки. Теперь необходимо выполнить некоторые настройки.

Путеводитель по программе Инфо-Бухгалтер для СНТ

Путеводитель окажет вам большую помощь, как на начальном этапе, так и в ходе практического применения программы. С помощью Путеводителя вы легко поймете как, и в какой последовательности следует выполнять необходимые операции.

Это дает возможность пользователям, даже совсем незнакомым с программой Инфо-Бухгалтер для СНТ, эффективно её применять.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

Особенности бухгалтерского учета земельных участков

Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. 17 ГК РФ, нормами ЗК РФ и НК РФ, а также ПБУ 6/01 (утверждено приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н).

Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме (ст. 550 ГК РФ). Нотариально заверять договор не нужно. В договоре обязательно должна быть вся информация об ограничениях или обременениях земли, а также о местонахождении и цене участка (ст. 554, 555 ГК РФ). Объектом сделки может быть только земля, прошедшая государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).

Право собственности на землю переходит с момента госрегистрации в Росреестре (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Размер пошлины при госрегистрации операций с землей для юрлиц — 22 000 руб. (подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Землю по правилам бухучета следует относить к основным средствам (ОС) (п. 5 ПБУ 6/01). Участок принимают к учету при соблюдении следующих условий:

  • фирма будет использовать его в основной деятельности либо предоставлять в аренду;
  • использование будет продолжаться дольше 12 месяцев;
  • перепродажа участка не планируется — в противном случае землю нужно учесть на счете 41 (письмо Минфина РФ от 23.06.2009 № 03-05-05-01/36);
  • от приобретенной земли ожидается получение дохода (п. 4 ПБУ 6/01).

При покупке земельный участок принимается к учету по первоначальной стоимости, сформированной из фактических затрат:

  • оплата контрагенту за сам участок;
  • стоимость информационных и консультационных услуг, например работы риелтора;
  • вознаграждение посреднику;
  • госпошлина и другие невозмещаемые налоги;
  • иные траты, связанные с приобретением участка.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Продажа земли не является объектом обложения НДС (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Покупка земельных участков — дорогостоящая операция, поэтому нередко компании берут для этого заем. Проценты по займу включаются в стоимость земли до тех пор, пока участок не переведут из внеоборотного актива в состав ОС (п. 7 ПБУ 15/2008, утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н).

Также компания может получить землю:

  • Безвозмездно — тогда ее принимают к учету по рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком (письмо Минфина РФ от 28.01.2015 № 03-04-05/3074). При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли уставного капитала (УК) компании-получателя, то доход у получателя не возникает. В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль (подп. 11 п.1 ст. 251 НК РФ).
  • По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен (п. 11 ПБУ 6/01, ст. 568 ГК РФ).
  • В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями.

Землю переводят в состав ОС при ее полной готовности к эксплуатации и сформированной первоначальной стоимости. Компания может принять участок земли к учету на счете 01, не дожидаясь регистрации права собственности, — тогда он отражается на отдельном субсчете счета 01 (п. 52 Методических указаний по бухучету ОС, утверждены приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н).

Земельные участки не амортизируются ни в БУ, ни в НУ (п. 17 ПБУ 6/01, п. 2 ст. 256 НК РФ). Иной способ включения трат на покупку земли в расходы компании отсутствует (постановление Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 № 14231/05).

Учесть расходы на покупку земельного участка можно только при его дальнейшей продаже. Тогда на дату передачи участка покупателю продавец земли отражает в учете доход от сделки, уменьшенный на стоимость приобретения участка и траты на его продажу (п. 31 ПБУ 6/01, п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 268 НК РФ).

В особом порядке для прибыли признаются расходы на приобретение земли из гос- или муниципальной собственности, на которой находятся здания, строения или сооружения, или которая приобретается для строительства ОС, по договорам на приобретение участков, заключенным с 01.01.2007 по 31.12.2011. Такие затраты можно (подп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ):

  • Равномерно признавать в течение выбранного предприятием срока (не меньше 5 лет).
  • Принимать в уменьшение прибыли в отчетном (налоговом) периоде максимум 30% от налоговой базы по прибыли предшествующего налогового периода до полного признания всей суммы. При этом в бухучете возникает постоянная налоговая разница, которую мы рассмотрим ниже.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Использовать землю можно только в соответствии с видом разрешенного использования, приведенным в Государственном кадастре недвижимости (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

Земельный участок является объектом обложения земельным налогом. Подробнее о порядке его уплаты читайте в статье «Сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу».

Документальное оформление операций с земельными участками

Операции с землей можно проводить только при условии составления договора в письменном виде. Стороны составляют 3 экземпляра договора: по 1 для каждого участника сделки и 1 для Росреестра.

Постановка участка на счет 08 осуществляется на дату фактической передачи земли по акту приема-передачи либо дату подписания договора (если договор приравнивается сторонами к акту приема-передачи).

Вести учет земельных участков можно с использованием унифицированных форм ОС-1 и ОС-6 либо по самостоятельно разработанным формам, составленным с использованием обязательных реквизитов (ст. 9 закона «О бухучете» от 22.11.2011 № 402-ФЗ).

При приеме земельного участка от учредителя необходимо провести независимую оценку земли, а также внести изменения в учредительные документы компании.

Читайте так же:  Какие изменения в пенсионной системе

Если же организация получила землю безвозмездно, то рыночная оценка участка подтверждается независимым оценщиком или данными кадастрового учета (ст. 66 ЗК РФ).

Компания может сдавать земельный участок в аренду. Тогда должен быть заключен договор аренды и оформлен акт приема-передачи имущества контрагенту. Если договор аренды заключается на срок более года, то его необходимо зарегистрировать в территориальном отделении Росреестра (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Более подробно об оформлении в учете арендных операций с землей читайте в статье «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».

Бухгалтерский учет операций с земельными участками: проводки

Фактические траты на покупку земли собираются на счете 08 в корреспонденции со счетами 60, 76. Оплата госпошлины и ее включение в стоимость земельного участка осуществляются записями:

  • Дт 68 Кт 51 — оплачена пошлина за регистрацию права собственности на землю;
  • Дт 08 Кт 68 — пошлина включена в первоначальную стоимость земли.

Дальнейший учет земли зависит от целей ее использования. Если на территории компания будет строить здания, но за счет инвесторов, то такой объект нельзя признать ОС — он будет оставаться на счете 08. По окончании строительства бухгалтер сделает запись:

  • Дт 76 Кт 08 — передана земля инвестору в связи с завершением строительных работ.

Если же собственник использует землю в собственных целях и за свои деньги, то включить участок в состав ОС следует проводкой:

  • Дт 01 Кт 08 — земельный участок принят в состав ОС.

При покупке земли у государства под строительство ОС (по договорам 2007-2011 годов) возникает налоговая разница: в НУ траты на землю признаются расходом, а в БУ — нет. Бухгалтеру следует ежемесячно отражать в БУ постоянный налоговый актив до полного списания расходов в налоговом учете:

  • Дт 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» Кт 99 субсчет «ПНА» на сумму Z / n / 12 мес. × 20%,

Z — первоначальная стоимость участка;

n — число лет списания расхода на покупку земли.

Продажа земли оформляется записями:

  • Дт 45 субсчет «Переданные объекты недвижимости» Кт 01 — списана стоимость земли;
  • Дт 62 Кт 91 — отражена выручка от продажи;
  • Дт 91 Кт 45 субсчет «Переданные объекты недвижимости» — отражена в составе прочих расходов первоначальная стоимость проданного участка.

Напоминаем, что реализация земли НДС не облагается.

При поступлении земли в уставный капитал компании бухгалтер сделает проводки:

  • Дт 75 Кт 80 — отражена задолженность учредителя по вкладу в УК;
  • Дт 08 Кт 75 — получен земельный участок в счет вклада учредителя в УК;
  • Дт 01 Кт 08 — земля принята к учету как объект ОС.

Передача земли в качестве вклада в УК другого юрлица отражается записями:

  • Дт 58 Кт 76 субсчет «Расчеты по вкладам в УК» — отражена задолженность по вкладам в УК;
  • Дт 76 субсчет «Расчеты по вкладам в УК» Кт 01 — внесен участок в качестве вклада в УК.

Если первоначальная стоимость переданной земли отличается от оценки, согласованной учредителями, разницу следует отнести на соответствующий субсчет счета 91 в корреспонденции со счетом 76 (субсчет «Расчеты по вкладам в УК»).

Получение земельного участка безвозмездно бухгалтер отражает записями:

  • Дт 08 Кт 83 — получена земля от учредителя, доля которого в УК более 50%, при этом доход у компании отсутствует;
  • Дт 08 Кт 98 — получен участок безвозмездно от иных лиц;
  • Дт 08 Кт 01 — земельный участок введен в эксплуатацию;
  • Дт 98 Кт 91 — признан доход от безвозмездного получения земельного участка.

Если же ваша компания передает земельный участок безвозмездно, то бухгалтерская проводка такая:

  • Дт 91 Кт 01 — отражена стоимость земли, переданной в дар другой компании.

Доходов и расходов в налоговом учете при безвозмездной передаче земли не возникает (ст. 249, 250, п. 16 ст. 270 НК РФ). Но тогда в бухучете образуется постоянное налоговое обязательство, которое учитывают одновременно со списанием стоимости земли и расходов на ее передачу (п. 7 ПБУ 18/02):

  • Дт 99 субсчет «ПНО» Кт 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» — отражено ПНО из-за разницы в учете при передаче имущества безвозмездно.

При заключении договора мены проводки у компании, передающей землю и принимающей в ответ иное имущество, следующие:

  • Дт 08, 10, 41 Кт 60 — поступили ценности по договору мены;
  • Дт 62 Кт 91— отражен доход от передачи земли по договору мены;
  • Дт 91 Кт 01 — списана стоимость переданного земельного участка;
  • Дт 60 Кт 62 — полностью погашены обязательства сторон при выполнении условий договора мены.

Финрезультат от операций мены в учете участников сделки равен нулю.

В исключительных случаях земельных участок может быть изъят (ст. 49 ЗК РФ). Госорганы обязаны уведомить об этом собственника земельного участка. Собственник или пользователь земли вправе претендовать на возмещение в размере рыночной стоимости земельного участка, недвижимости, которая на нем находится, а также убытков и упущенной выгоды от изъятия (ст. 56.8, 56.9 ЗК РФ). На дату прекращения права собственности за землю делаются проводки:

  • Дт 91 Кт 01 — выбытие земельного участка;
  • Дт 76 Кт 91 — в состав прочих доходов включена сумма возмещения за изъятие.

Особенности бухучета земельных участков таковы:

  • земля является объектом ОС;
  • договор купли-продажи составляется только в письменном виде с учетом требований ГК РФ;
  • право собственности на землю подлежит обязательной регистрации;
  • реализация земли не облагается НДС;
  • землю нельзя амортизировать;
  • траты на покупку земли можно списать только при ее продаже;
  • в особом порядке учитываются участки, приобретенные в 2007-2011 годах у государства под строительство ОС.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подробнее о том, какую отчетность следует сдавать собственнику земли, читайте в статье «Отчетность по земельному налогу».

Источники


  1. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.

  2. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.

  3. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
Снт бухгалтерский и налоговый учет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here