Субсидии молодым семьям взявшим ипотеку

Предлагаем полезную информацию по теме: субсидии молодым семьям взявшим ипотеку от профессионалов понятным простых для людей языком. Если же, после прочтения, возникли вопросы вы можете задать их дежурному юристу.

Забота о новом поколении: доступное жилье молодой семье в ипотеку

Молодые пары очень часто задаются вопросом, как получить жилье. Накопить сумму для покупки квартиры или дома для многих представляется невозможным.

В таком случае молодые семьи берут кредит на жилье. Федеральная программа «Молодая семья» предоставляет молодежи возможность взять госипотеку с низкой процентной ставкой и частичной компенсацией затрат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право на ипотечный кредит по госпрограмме?

Что означает понятие «молодая семья» в федеральной ипотечной программе России и до какого года действует проект?

Претендовать на кредит по льготным условиям имеют право:

  • Супруги с детьми.
  • Молодая пара, недавно заключившая брак.
  • Одинокий родитель с ребенком.

Оба супруга должны быть младше 35 лет и иметь гражданство РФ.

Что значит государственная субсидия на жилье?

По федеральной программе государство выплачивает молодой семье субсидию на частичное погашение ипотечного кредита, оформленного при покупке квартиры, земельного участка или собственного дома. Согласно действующему законодательству данная программа действует до 2020 года.

Предоставленная молодой паре социальная выплата может быть использована:

  1. Для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  2. Для погашения процентов и основного долга по ипотечному кредиту, если молодая семья получила его до 1 января 2011 года.

Государство предоставляет помощь в следующем размере:

  • Не менее 30% от расчетной стоимости жилья — для семей без детей.
  • Не менее 35% от расчетной стоимости жилья — при наличии одного ребенка и более.

Отдельные регионы, участвующие в программе господдержки молодых семей, могут увеличить размер выплаты на 5-10%.

Условия и требования

Государственная помощь направлена на поддержку лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, к которым относятся:

  1. Семьи, имеющие в собственности недвижимость, но ее площадь меньше, чем положено по законодательству: менее 42 м² на 3 членов семьи, менее 18 м² на 2 членов.
  2. Семьи, не имеющие собственной жилплощади и стоящие на очереди. При этом на покупку жилья у них не хватает собственных накоплений.
  3. Семьи, проживающие в коммунальной квартире совместно с больным гражданином.
  4. Супруги, жилье которых относится к категории аварийного или ветхого.
  • Уровень доходов должен быть достаточным для получения ипотечного кредита и погашения процентов, семья также должна иметь собственные средства для оплаты первоначального взноса по кредиту.
  • Необходимо иметь подтверждение платежеспособности в виде постоянного и официального места работы одного или обоих супругов.
  • Оба члена семьи должны быть зарегистрированы по одному адресу.

Процедура оформления

  1. Первым шагом следует обратиться в администрацию города или МФЦ и зарегистрироваться в программе «Молодая семья».
  2. Собрать необходимые документы и их копии:

  • заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о браке;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • документы, подтверждающие право участия в федеральной программе;
  • справка о доходах.
  • Получить уведомление о регистрации в очереди на улучшение жилищных условий.
  • В случае положительного решения получить по прошествии очереди сертификат на выплату субсидии.
  • Проанализировать рынок недвижимости и выбрать подходящее жилье.
  • Выбрать банк и оформить заявку на жилищный кредит.
  • После одобрения кредита следует заключение с банком договора ипотечного кредитования на льготных условиях и открытие специального счета для перечисления социальной выплаты.
    • Скачать бланк заявления с прошением включить в состав программы «молодая семья»
    • Скачать образец заявления с прошением включить в состав программы «молодая семья»

    Особенности кредитования

    На квартиру

    Необходимые условия при оформлении льготной ипотеки на квартиру:

    • Стоимость выбранного жилья не может быть выше 80% от стоимости квартир по городу.
    • Заявления на участие в программе рассматриваются в начале первого полугодия. Поэтому следует заранее собрать документы.
    • Чтобы получить льготный кредит в банке, необходимо иметь положительную кредитную историю.

    На строительство и дом

    Условия получения субсидии на строительство дома:

    • Возведение дома возможно только том регионе, в котором оформляется субсидия и в котором прописана молодая семья.
    • Необходимо иметь документы, подтверждающие владение земельным участком:

    1. разрешение на строительство на конкретном земельном участке;
    2. проектную декларацию;
    3. смету на возведение дома.

    Для получения субсидии, которая выплачивается уже после окончания строительства дома, необходимо предоставить кадастровый паспорт и документы, подтверждающие расходы (чеки, накладные, квитанции и прочее). Подать заявление на социальную выплату вместе с документами следует в течение двух месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Более подробно о том, как оформить субсидию на ипотеку для строительства или покупки дома, читайте в этой статье.

    Процентные ставки

    Каждый банк устанавливает свои процентные ставки. Главное правило — чем выше первоначальный взнос, тем меньше проценты. Государственная программа позволяет платить низкие проценты по ипотечному кредиту, которые варьируются в пределах от 8,9% до 14,5%.

    Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может быть полностью или частично покрыт государственной субсидией по программе «Молодая семья». Возможность оформить ипотеку без первоначального взноса тоже существует, но для этого должны быть соблюдены следующие условия:

    • Возраст каждого из супругов меньше 35 лет.
    • Местом жительства супругов является коммунальная квартира или помещение, в котором кроме них проживают родители или другие родственники.
    • Отсутствие собственной недвижимости или если площадь имеющейся составляет менее 15м² на 1 члена семьи.
    Читайте так же:  Части пенсии по случаю потери кормильца

    Субсидии и помощь при выплате

    Для молодых супругов существует ряд льгот и привилегий при погашении ипотечного кредита:

    • Сниженная процентная ставка.
    • После рождения ребенка можно отсрочить платеж на 3 года.
    • Отсутствуют какие-либо комиссии.
    • Разрешается привлекать большее число созаемщиков. Их совокупный доход учитывается при расчете суммы кредита.
    • В случае приобретения семьей недостроенного жилья, можно отсрочить первые платежи до 2 лет.

    О том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, мы писали в отдельном материале.

    Условия банков

    Банк Ставка Первый взнос Срок кредита Дополнительная информация
    Сбербанк 9,5-15,5% 10% для семей с детьми, 15% без детей До 30 лет
    • Требуется страхование приобретаемой недвижимости и привлечение поручителей.
    • Возможность отсрочки конечного платежа до 5 лет.
    ВТБ-24 11% Базовый 20%, 10% при условии страхования от неблагонадежности От 5 до 50 лет
    • Требуется страхование приобретаемой недвижимости и жизни кредитополучателя.
    • Возможно использование материнского капитала.
    Россельхозбанк 10,5-14,5% Не менее 10% До 25 лет
    • Требуется страхование приобретаемой недвижимости.
    • Возможность отсрочки платежей при рождении ребенка и на период строительства дома.
    • Первоначальный взнос может быть более 50%.
    Газпромбанк 11,95—12,75% Не менее 10% От 1 года до 30 лет
    • Возраст заемщика — не менее 22 лет.
    • Общий трудовой стаж — не менее полугода.
    • Поручители и созаемщики не требуются.

    Плюсы и минусы

    Среди преимуществ программы стоит отметить:

    • Низкие процентные ставки и льготные условия кредитования.
    • Возможность прописки заемщика и членов его семьи в приобретенном жилом помещении.
    • Безопасность, обеспечиваемая страхованием рисков.
    • Программа поддерживает семьи, которые нуждаются в жилплощади и имеют низкий доход.

    Следует также обратить внимание на недостатки:

    • Число участников программы увеличивается и приходится долго ждать своей очереди на получение выплаты.
    • Семья не является собственником приобретенного жилья до тех пор, пока полностью не погасит ипотеку.
    • Программа рассчитана только на семьи со стабильным уровнем дохода.
    • С 2015 года субсидию можно использовать только на приобретение жилья в новостройке или на оплату первоначального взноса по ипотеке.

    Подводные камни

    При оформлении существуют и так называемые скрытые риски:

    1. Государственная субсидия не покрывает все расходы. Средств хватает только на часть первоначального взноса.
    2. Не все строительные компании могут предоставить необходимую для оформления соципотеки документацию.
    3. Долгие сроки ввода нового дома в эксплуатацию (до 3 лет). Семья вынуждена решать вопрос, где жить до завершения строительства.
    4. Для оценки стоимости имеющейся и приобретаемой недвижимости придется оплатить услуги оценочной компании.

    Другие проекты

    «Материнский капитал»

    Согласно этой госпрограмме любая женщина, родившая или усыновившая второго ребенка в РФ, имеет право на получение сертификата на материнский капитал в размере 453026 рублей.

    Это льготная программа кредитования с низким процентом, по которой можно купить жилье только на первичном рынке недвижимости.

    «Молодой семье — доступное жилье»

    Социальная выплата равна 30% от стоимости жилья.

    Подробнее об этой программе читайте тут.

    Особенности в регионах

    Условия программы «Молодая семья» в отдельных регионах РФ отличаются. Регионы вправе корректировать, например, величину выплаты, категории лиц, имеющих право на субсидию или минимальный доход участников программы.

    При этом субъекты РФ обязаны соблюсти установленные центральной властью минимальные нормы.

    В Санкт-Петербурге действует городская программа, по которой молодежь может получить беспроцентную ипотеку при внесении 30% от стоимости жилья сразу.

    В Калужской области предусмотрены дополнительные выплаты:

    • 5% от стоимости жилья за первого ребенка.
    • 7% за второго.
    • 10% за каждого последующего ребенка.

    В Брянске размер социальной выплаты составляет:

    • 60% для бездетных семей.
    • 65% для семей с детьми.

    Одним из приоритетных направлений деятельности государства является защита прав молодых семей. Благодаря этому улучшается демографическая ситуация и уменьшается число разводов. В современной экономической ситуации молодой паре становится очень сложно накопить средства на покупку своего жилья.

    Государственная программа «Молодая семья» предоставляет социальную выплату и льготные условия по ипотечному кредиту молодым супругам, но для этого семья должна доказать, что она действительно нуждается в новом жилье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье — доступное жилье»

    1. Какая семья может участвовать в программе?

    Молодой семьей считается:

    • семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
    • семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

    В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

    • все члены семьи — граждане России;
    • хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

    2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

    Молодые семьи по программе «Молодой семье — доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего Москве жилья в ипотеку , но по сниженной стоимости .

    3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

    Для семей, имеющих на момент заключения договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, троих и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения, определенного на момент заключения договора купли-продажи.

    Читайте так же:  На какой счет относятся налоги

    Для семей, в которых в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа были рождены (усыновлены) третий ребенок или последующие дети, либо один из детей был признан инвалидом, однократно осуществляется списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья.

    4. А как формируется очередь молодых семей?

    Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

    • дата постановки на жилищный учет;
    • количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
    • наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
    • количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека.

    Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

    5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

    Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее — то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

    6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

    Общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

    • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
    • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
    • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
    • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
    • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
    • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
    • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

    7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

    Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

    Какие условия получения льготной ипотеки по программе «Молодая семья»? Особенности предоставления займа

    Вопрос приобретения собственного жилья стоит остро в России. Высокие процентные ставки по ипотеке накладывают с трудом выполнимые обязательства на семейный бюджет, особенно трудно приходится молодым семьям, доход которых еще слишком мал, чтобы позволить себе купить жильё без помощи и поддержки.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Наличие детей еще сильнее отдаляет семью от реализации своей мечты от отдельной жилплощади. Понимая это, государство разработало программу «Молодая семья», призванную помочь таким семьям обзавестись собственной жилплощадью. До скольки лет семья считается молодой? Какие есть условия для получения жилищного кредита? Можно ли встать в очередь по программе, если уже есть займ?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Условия для получения льгот

    Цели жилищной программы «Молодая семья»- это финансовая помощь в приобретении или улучшении жилищных условий, вступившим в официальный брак парам и нуждающимся семьям с детьми, а также поддержка застройщиков в стимулировании спроса у населения на новое жилье. Программа будет действовать с 2018 по 2025 годы. О том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте тут.

    Государство обязуется покрыть от 30 до 40 % ипотечного кредита, в зависимости от количества детей в семье. Данную сумму можно использовать:

    • как первоначальный взнос при оформлении ипотеки;
    • на покупку жилплощади в новостройке;
    • на строительство собственного дома.

    На каких условиях дают жилищный кредит? Нужно помнить, что семье-претенденту потребуется сделать серьезные вложения. Пара должна обладать достаточным доходом для осуществления ежемесячных платежей по кредиту, а также должна быть согласна застраховать своё здоровье, жизнь и приобретаемую недвижимость.

    К объекту недвижимости есть также ряд требований:

    1. Он должен относиться к первичному рынку недвижимости — также можно приобрести жильё с земельным участком (о том, как взять субсидированный кредит на квартиру в новостройке или купить вторичное жилье, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей).
    2. Максимум, который может выдать государство одной семье, для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области равен 8 млн. рублей, для регионов – 3 млн. рублей.
    Читайте так же:  Социальная надбавка к пенсии неработающим

    До какого возраста пары считаются претендентами?

    Для того, чтобы понимать, кто попадает под участие в программе, надо определиться с понятием «молодая семья». Какая семья считается молодой для получения жилищного кредита? Это:
    • воспитывающая или не имеющая детей;
    • родитель в которой не младше 21 года и не старше 35 лет.

    Кто еще попадает в претенденты на получение кредита? Семьи с одним родителем.

    Критерии, которым должны соответствовать претенденты

    Кто относится к гражданам, которые могут рассчитывать на получение льготы? Эти люди должы:

    1. Иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки и для первоначального взноса (от 10 до 15 % от стоимости жилплощади), учитываются также накопления (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, мы писали в этой статье).
    2. Не иметь удовлетворительных условий для проживания.

    Сюда относятся ситуации, когда: семья не имеет жилья, арендует, когда жильё находится в аварийном состоянии, когда количество кв. м. на человека меньше, чем установлено (42 кв. м. на 2х человек, по 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи).

    [2]

  • Супруги должны иметь постоянное место работы (не менее 12 месяцев на последнем месте работы).
  • Супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке.
  • Заемщики должны обладать положительной кредитной историей.
  • Постоянно проживать в субъекте РФ (не менее 11 лет).
  • Условия в зависимости от наличия детей

    Для граждан без детей

    Если у пары еще не появился ребенок, это не является препятствием для участия в государственной программе. Ранее действовала федеральная целевая программа «Жилище», посредством которой государство помогало молодым семьям приобрести собственное жильё, но она досрочно прекращена.

    По условиям этой программы молодожены без детей не могли претендовать на участие, в новой программе «Молодая семья 2018» наличие детей не выступает препятствием для получения льготного права. Общий доход пары без детей должен составлять не менее 21600 рублей. В случае соблюдения всех условий государство обещает оплатить семье 30 % от приобретаемого жилья. При этом оба члена семьи должны быть гражданами РФ.

    Если в полной или неполной семье (родитель-одиночка) один ребенок, то государство предоставляет субсидию в размере оплаты 35 % от стоимости жилья. При этом один из супругов должен быть гражданином РФ. Для того, чтобы ею воспользоваться – муж и жена должны получить сертификат на государственную льготу, который можно оформить в территориальном Департаменте жилищного фонда.

    Данный сертификат можно использовать в течении 9 месяцев. Также молодые родители с первенцем могут претендовать на получение возможности отсрочки платежей по кредиту и уменьшению первоначального взноса.

    С двумя несовершеннолетними

    Семья с 2 детьми может претендовать на господдержку в приобретении объекта недвижимости в виде покрытия 40 % его стоимости. Согласно указу Правительства от 30.12.2017 года №1711 при рождении в семье второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 года, семья имеет право претендовать на снижение процентной ставки по льготной ипотеке до 6% (подробно о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и каковы банковские ставки по льготной программе, читайте в этой статье). Срок субсидии – 3 года, по окончании льготного периода семья с двумя детьми выплачивает ипотеку по стандартной ставке банка. Требования к объекту недвижимости прежние.

    Можно ли участвовать, если уже есть жилищный кредит?

    Если у семьи уже есть ипотечный кредит, государственную субсидию можно потратить на погашение долга (о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь). В некоторых субъектах РФ отказывают в постановке на очередь семьям, у которых уже есть ипотека. Семья может претендовать на участие в программе «Молодая семья» только, если имеющееся у нее ипотечное жилье не соответствует норме квадратных метров на каждого жильца.

    Допускается ли предоставление, если уже стоите в очереди по программе?

    Можно ли брать жилищный кредит, если уже находитесь в очереди по программе? Да. Однако важно, чтобы ипотека была взята до 01.01.2011 года. При наличии ипотеки, взятой позднее, семью исключат из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (если условия приобретаемой жилплощади соответствуют нормам).

    Само по себе наличие ипотеки не является поводом снять семью с очереди. Однако, если такое всё-таки произошло, семье следует обратиться за юридической помощью и отправиться в суд, чтобы добиться своего права получить поддержку от государства.

    Чтобы облегчить бремя кредитных обязательств молодой паре или родителям, а также решить демографический вопрос, государство ежегодно оптимизирует свои программы. И, если внимательно изучить условия и требования программы ипотечного кредита, то можно скорее собрать нужный пакет документов и встать в очередь, ведь ожидание государственной льготы – довольно длительный процесс.

    Так как программой занимаются и ведают региональные власти, то условия предоставления кредита будут отличаться от региона к региону, потребуется уточнить в региональной департамента жилфонда. Не упустите свои возможности! Теперь вы знаете, до скольки лет дают займ, можно ли взять жилищный кредит по программе «Молодая семья», если уже есть обычная ипотека.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Как взять социальную ипотеку

    1. Что такое социальная ипотека?

    Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

    Читайте так же:  Имущественный налоговый вычет срок давности

    Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

    Для молодых семей предусмотрены дополнительные льготы по программе «Молодой семье — доступное жилье».

    2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

    Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

    3. Какое жилье можно приобрести?

    Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

    Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

    • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
    • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
    • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
    • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
    • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
    • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
    • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

    Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

    При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

    Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

    4. Как взять социальную ипотеку?

    1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
    2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
    3. Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
    4. Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
    5. с использованием только собственных денежных средств;
    6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
    7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
    8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
    9. Оформите право собственности.

    Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

    5. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

    Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

    В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, выселяться не обязаны.

    6. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

    Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

    Читайте так же:  Знание налогового и бухгалтерского учета

    Список банков по ипотеке «Молодая семья» в 2019 году

    Молодые родители не всегда могут позволить себе приобретение собственного жилья за наличные средства. Ипотечное кредитование также не всегда помогает в решении этой проблемы: здесь предлагаются высокие процентные ставки и длительные сроки выплат. Поэтому далеко не каждая семья решается взваливать на плечи долгосрочные кредитные обязательства.

    [1]

    Для обеспечения жильем нуждающиеся семьи, многие банки запускают льготные программы, где кредитование осуществляется по сниженным тарифам и на выгодных для заемщика условиях. Кроме этого, улучшить жилищные условия можно в рамках программы «Молодая семья», предлагаемой ведущими банками .

    Общие положения

    Банки, предлагающие кредитный продукт под названием «Молодая семья», предъявляют к заемщикам определенные требования.

    Для участия в программе чаще всего обязательны такие условия:

    • возраст супругов укладывается в установленные рамки 22 — 35 лет;
    • обязательна постоянная прописка, квартира приобретается в городе, где находится кредитующая организация;
    • стаж работы не менее 12 месяцев, из них минимум полгода заемщик должен проработать на одном месте;
    • размер ежемесячного платежа по ипотеке не превышает 40% от заработной платы.

    Важно! Молодые семьи, не имеющие собственной жилплощади или если количество квадратных метров не дотягивает до нормативов, установленных государством, могут претендовать на получение субсидии, которая покрывает 35 — 40% стоимости приобретаемого жилья. Для получения социальной поддержки необходимо встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении условий проживания и дождаться очереди. Такие мероприятия реализуются в рамках госпрограммы «Жилище».

    [3]

    Условия получения и документы

    Чтобы получить ипотечный кредит на льготных условиях в рамках программ поддержки молодых семей, выполняется следующий порядок действия:
    1. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилья, обращаются в муниципальные органы власти и встают на учет в рамках государственной программы .
    2. Молодые семьи, решившие воспользоваться предложениями коммерческих банков, выбирают банковскую организацию с подходящими условиями кредитования.
    3. Собирается пакет документов, подтверждающий право на получение ипотеки на льготных условиях.
    4. После одобрения кредита, заемщикам даётся время на поиски подходящего жилья.
    5. Если найденная квартира или дом соответствуют требованиям банка (ипотека не выдаётся на ветхое и аварийное жилье), заемщик получает средства, происходит оформление договора купли-продажи и ипотечного (кредитного) договора.

    Банки вправе выдвигать свои требования как к заемщикам, так и к необходимым документам. Чаще всего для предоставления ипотечного кредита в рамках программы «Молодая семья » собираются такие документы:

    Предложения банков

    Рассмотрим перечень банковских организаций, которые выдают ипотечные кредиты молодым семьям на льготных условиях и особенности кредитования.

    Данный банк предлагает оформить кредит на следующих основаниях:
    • сроки кредитования — до 30 лет;
    • ставка — от 9.9% в рублях;
    • первоначальный взнос — 15-20%, в случае отсутствия или недостаточности денежных средств для внесения требуемого первоначального взноса, к базовой процентной ставке +0,2%;
    • при покупке квартиры в рамках проекта банка DomСliсk.ru применяется −0,3 % от базовой процентной ставки;
    • выгодные условия для клиентов, зарплатные карты которых обслуживаются банком;
    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
    • Возможность оформления ипотеки по двум документам.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    На сегодняшний день банк не предлагает специальных условий для кредитования молодых семей. Они наравне с остальными клиентами могут претендовать на следующие условия:

    1. Ставка от 9,7%;
    2. Первый взнос от 10%;
    3. Сумма кредита до 60 млн. рублей.

    Важно! Банк ВТБ снизил процентную ставку по ипотеке с господдержкой семей, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года. Таким клиентам банк гарантирует ставку 5%, вместо 6%, рефинансируемых государством.

    Этот банк также не имеет специальных кредитных программ для молодых семей. Организация предлагает следующее:
    • сроки кредитования — до 30 лет;
    • ставка — от 9,99% в рублях;
    • максимальная сумма — 50 000 000 руб.

    При оформлении учитывается совокупный доход супругов, включая дополнительные источники, при условии документального подтверждения.

    Россельхозбанк

    Ипотечное кредитование молодым семьям происходит на таких условиях:
    • сроки — до 30 лет;
    • ставка — от 10% в рублях;
    • возраст супругов не превышает 35 лет;
    • обязательное страхование имущества.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

    Источники


    1. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

    2. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.

    3. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.
    Субсидии молодым семьям взявшим ипотеку
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here